Как изменятся обязательства застройщиков после окончания моратория в 2026 году
С 2026 года для застройщиков и дольщиков начнут действовать новые условия: мораторий на ответственность за нарушения сроков передачи объектов завершен. Накопленные долги застройщиков не будут списаны, но их выплата отсрочена до конца 2026 года. Минстрой работает над управляемым выходом из кризиса, чтобы избежать давления на финансовые ресурсы компаний и предотвратить новые заморозки строительных проектов.
Тема исполнения обязательств по долевому строительству вновь в центре внимания регулятора. Накануне Минстрой провел рабочее совещание с крупными девелоперами и представителями регионов. Цель — зафиксировать параметры управляемого выхода рынка из режима антикризисных мер.
Ключевое решение: мораторий не продлен. С 1 января 2026 года вступает в силу полный объем ответственности застройщиков по новым нарушениям сроков передачи объектов.
Что происходит со «старыми» долгами?
Обязательства, накопленные за период действия моратория, не списываются. Однако их выплата перенесена до конца 2026 года. Это не амнистия, а отсрочка, призванная:
Дать застройщикам возможность выстроить планомерный график погашения.
Избежать резкого давления на финансирование текущих строек и не спровоцировать новые заморозки.
Суть подхода: управляемый выход. Регулятор сохраняет контроль над процессом, согласовывая графики выплат с реальными финансовыми возможностями компаний. Задача — обеспечить выполнение обязательств перед дольщиками не только по срокам, но и по качеству без коллапса в отрасли.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!