Как изменятся законы о недвижимости и ЖКХ в 2026 году?
В новом году собственников недвижимости ждет целый ряд изменений, которые могут оказаться как приятными сюрпризами, так и неожиданными вызовами. От прозрачной отчетности управляющих компаний и гибкости в оплате коммунальных услуг до биометрии в сделках с недвижимостью и усиления мер по борьбе с борщевиком — эти нововведения обещают преобразить привычный уклад жизни. Узнайте, какие перемены несет 2026 год и как они могут повлиять на ваш бюджет и планы на будущее.
Собрали главные изменения, которые ждут собственников в новом году. Вы удивитесь, но половина нововведений позитивная.
Дважды проиндексируют тарифы за коммунальные услуги, мы рассказывали об этом в нашем телеграм-канале. С 1 января рост по всей стране составит +1,7% из-за повышения НДС. А с 1 октября цены вырастут на 8-22% в зависимости от региона. При этом с 1 марта платить за ЖКХ можно будет позже: до 15-го числа месяца вместо 10-го.
Отчетность УК станет прозрачнее. С 1 марта они будут обязаны предоставлять жильцам ежегодный отчет о своей деятельности. В том числе данные о том, куда были потрачены деньги, какие работы были выполнены и сколько средств осталось.
Биометрию начнут использовать в сделках с недвижимостью с 1 июля. Личность можно будет подтверждать с помощью отпечатков пальцев, изображения лица и радужной оболочки глаза. Это станет дополнением к электронной подписи при дистанционных сделках.
Маткапитал увеличат на 6,8% с 1 февраля. На первого ребенка выплата составит ₽737,2 тыс., доплата за второго — ₽236,9 тыс.
Запретят брать две «семейные ипотеки» на одну семью с 1 февраля. Супругов обяжут выступать созаемщиками. Но возможность привлечь третьих лиц, если не хватает дохода, сохранится (а значит, и донорская ипотека).
Семьи с двумя и более детьми смогут платить НДФЛ 6% вместо 13%. Для этого средний доход на члена семьи должен быть меньше 1,5 прожиточного минимума региона.
Владельцев всех земельных участков обяжут бороться с борщевиком и другими опасными растениями с 1 марта. Раньше эта обязанность распространялась только на сельхозземли. Если игнорировать произрастание «вредных» растений, выпишут штраф.
Жилье, купленное с маткапиталом, разрешат оформлять в общую собственность без согласия банка с 1 января. Это упростит продажу таких ипотечных квартир.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!