Как погасить ипотеку маткапиталом: три простых шага к финансовой свободе
Материнский капитал предоставляет возможность значительно снизить финансовую нагрузку на семью, позволяя использовать средства для погашения ипотеки. В данной статье мы подробно рассмотрим, как именно можно воспользоваться маткапиталом для улучшения условий ипотеки и какие нюансы следует учитывать при этом.
Материнский капитал можно использовать для полного или частичного досрочного погашения ипотеки. Нужно выполнить всего три простых шага.
Шаг 1: Оформить сертификат
Он оформляется автоматически, статус получения сертификата семьей можно проверить в личном кабинете владельца МК: на сайте Социального фонда или портале «Госуслуги».
Шаг 2: Подать заявление
Есть два варианта подачи заявления для погашения ипотеки маткапиталом.
Самостоятельно в соцфонде. Для этого нужно:
заказать у менеджера банка справку об остатке кредита для Социального фонда;
предоставить справку вместе с заявлением о распоряжении МК в фонд;
в течение 10 рабочих дней заявление рассмотрят и СФР переведет деньги в банк для погашения ипотеки.
Онлайн.
Банки сейчас предоставляют возможность сделать все удаленно. Например, в Сбере через ЛК Домклик: Обслуживание ипотеки — Услуги — Маткапитал для погашения ипотеки — Подать заявку.
Сбер сам передаст все необходимые данные в Социальный фонд. Но тут есть ограничения: купить нужно квартиру (ипотека на ИЖС не годится), а владелец сертификата должен быть заемщиком или созаемщиком по ипотеке.
Шаг 3: Получить новый график платежей
Так как часть основного долга будет списана, то сумма ежемесячных платежей уменьшится. Некоторая часть уйдет на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа до поступления средств. Частичное досрочное погашение через МК идет только на уменьшение платежа, а не срока кредита.
Когда Социальный фонд перечислит деньги, часть кредита будет автоматически погашена, а вы получите новый график платежей.
В 2025 году сумма МК за первого ребенка составляет 690 тыс. рублей. В текущий момент логичнее подождать февральской индексации МК — тогда сумму поднимут до 737,2 тыс. руб. Однако все индивидуально.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
