Хорошее машино-место — это не роскошь, а спокойствие каждый день. Мы разобрали, какие места действительно удобны, а какие превращают поездку домой в ежедневный квест. И это важно не только для инвесторов, но и для вас лично.
О покупке паркинга для инвестиций мы уже писали в нашем телеграм-канале. А о себе любимых забыли — так что, исправляемся.
Первый этаж предпочтительнее — минимум кружений по спиралям, да и сырости/подтоплений обычно меньше. Но на -2 этаже свои плюсы. Чище, поскольку снег, дождь, грязь сливается при заезде в паркинг. Да и спокойнее: гостевые парковки и зоны разгрузки чаще находятся на -1 этаже, и к вам «случайные машины» заезжать будут реже.
Ищите места с простором для маневра, если для вас задом заезжать — мучение. Например, около широкого поворота на следующий ряд.
Близко к лифту — хорошо, но не на проходе. Иначе соседи будут тереться о вашу машину колясками, велосипедами и сумками. То же касается мест рядом с кладовками/подсобками — лишний трафик ни к чему.
Избегайте тупиков, узких углов и слепых зон — они часто находятся между глухими стенами. А также мест под пучком труб и воздуховодов — там высота меньше, а риск протечек выше.
Осторожно с нестандартной разметкой (например, места под углом). Никогда не угадаешь, как сосед решит припарковаться. Сюда же узкие места (меньше 2,5 м) между соседями: пара сантиметров, и дверь открыть уже не получится. Лучше всего — у колонны со стороны водителя.
Дальше от въездов/выездов и поворотов — высок риск встретить водителя, который не сможет рассчитать траекторию.
Эти советы важны и при покупке машино-места для инвеста, но там ключевой нюанс в оценке спроса. Можно купить хорошее м/м, но никому не сдать, или окупать его 20 лет.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
