Как выбрать недвижимость, чтобы продать её на 30% дороже через пару лет
Правильный выбор недвижимости — это ключ к успешной инвестиции. Основные факторы, такие как транспортная доступность, развитая инфраструктура, оптимальный этаж, удобная планировка и современность здания, существенно влияют на стоимость и ликвидность объекта. Эти аспекты помогают не только сохранить вложения, но и увеличить их стоимость в будущем.
Почему одни продают квартиру на 30% дороже уже через пару лет, а другие годами пытаются отбить вложенное? Дело не в «удачном моменте на рынке», а в правильном выборе объекта.
Транспортная доступность. Хорошо, если квартира находится в 5-10 минутах пешком от метро. А поблизости есть удобный выезд на основные дорожные развязки. Но также важна вариативность, о которой мы рассказывали в нашем телеграм-канале: количество и качество способов добраться до точки Б.
Развитая инфраструктура. Близость к «точкам притяжения» делает жилье более востребованным. Сюда входят детсады, школы, ТЦ, поликлиники, университеты, а также крупные работодатели. Большой плюс — близость к водоемам и зеленым зонам для отдыха.
Средний этаж (5-7). Квартира в середине дома поможет избежать десятка проблем, которые возникают на других «уровнях»: шум с улицы, сырость из подвала, протечка крыши, сломанный лифт и пр.
Удобная планировка. Самый ликвидный вариант — евродвушки с просторными кухнями, раздельным санузлом и «прямыми углами». А лоджия, рабочая зона и гардеробная добавляют еще больше привлекательности вашему объекту. Длинных коридоров и проходных комнат, наоборот, стоит избегать.
Свежий дом. Новостройки и современные ЖК 2010-х годов постройки выигрывают у хрущевок по всем статьям. Старый фонд часто отпугивает изношенными коммуникациями, мрачными подъездами, шумными лифтами и открытыми дворами.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!