Как зарабатывать на общедомовом имуществе?
50% жителей МКД не знают, что можно заработать на своем доме!
Собственнику принадлежит не только его квадраты, но и доля в общедомовом имуществе. К нему относятся крыши, чердаки, подвалы, фасад дома, лифты, коридоры, земельный участок.
И владельцы могут на них зарабатывать. Нужно лишь организовать собрание собственников (ОСС) и назначить, кто будет заключать договоры. Подробнее — в карточках.
Как можно заработать?
Сдавать в аренду пространство дома:
разместить рекламу в лифте, на фасаде или крыше;
установить банкоматы;
сдавать нежилые помещения, например, для магазина, ателье, мастерской по ремонту обуви, косметического салона;
установить аппараты для фильтрации воды;
организовать платную временную парковку на придомовой территории.
На что можно потратить заработанные средства?
разделить деньги между всеми жильцами пропорционально доле;
направить в фонд капитального ремонта, компенсируя взносы;
зачесть в счет платежей за коммуналку;
пустить на текущий ремонт дома или на благоустройство территории: заменить двери, сделать ремонт в подъезде, поставить детскую площадку.
Пример. Владимир — собственник квартиры 70 м². Общая площадь всех помещений в МКД — 7 тыс. м². Значит, доля Владимира в общем имуществе 1%.
На фасаде дома разместили рекламную вывеску за 70 тыс. руб. / мес. Вова будет ежемесячно получать 700 руб.
Поскольку большинство жильцов не знает о возможности сдачи в аренду общедомового имущества, обогащается обычно УК или бизнес.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!