Хуснуллин: 20% застройщиков в зоне риска, рынок спасают льготные программы
Высокая ключевая ставка и падение продаж жилья поставили под угрозу финансовую устойчивость пятой части российских девелоперов, предупредил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, без поддержки ипотеки и притока инвестиций число компаний в зоне риска может вырасти до 30%.
Каждый пятый девелопер в России сталкивается с риском банкротства из-за переноса сроков ввода объектов, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям». По его словам, при сохранении высокой ключевой ставки и низком притоке инвестиций число проблемных компаний может вырасти до 30%.
Основные причины — дороговизна заемных средств и падение продаж после сворачивания массовой льготной ипотеки. Доля рыночных кредитов сократилась до 20% против 70% несколько лет назад, что, по словам Хуснуллина, в истории российского рынка происходит впервые. Он подчеркнул, что без господдержки ипотечных программ отрасль могла бы понести «гигантские потери».
Вице-премьер отверг опасения о формировании «ипотечного пузыря». Он отметил, что в России просрочка по ипотеке составляет 0,7% против 6% по автокредитам и 10–20% по потребкредитам. Минимальный первоначальный взнос в 20% и система эскроу, по его мнению, существенно снижают риски для дольщиков.
Ситуация в регионах разнится: в Татарстане зафиксировано двукратное падение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке, но критичных случаев заморозки строительства власти не отмечают. При этом распроданность объектов в республике, сдающихся в 2025 году, превышает 60%, а глубина продаж на 2026 год — около трети. Эксперты связывают переносы сроков с попытками девелоперов сохранить финансовую устойчивость, а не с угрозой остановки проектов.
Хуснуллин подчеркнул, что дальнейшая стабильность рынка зависит от снижения стоимости заемных средств, диверсификации источников финансирования и расширения ипотечных программ, особенно в малых городах.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!