ЦИАН снова на слуху! Акции компании взлетели, но инвесторов волнует главный вопрос — когда же будут дивиденды? Узнайте, когда компания выплатит обещанный спецдивиденд и сколько можно заработать на акциях, а также какие вызовы стоят перед ЦИАН в условиях охлаждения рынка недвижимости.
Торги акциями ЦИАН на Мосбирже стартовали бурно после редомициляции компании в апреле. Бумаги подскочили на 24%. Теперь же инвесторы ждут обещанный спецдивиденд. Когда он будет и сколько можно получить? Разберемся.
Но основной актив компании — CIAN PLC, зарегистрированная на Кипре — пока не завершила процесс редомициляции. Из-за этого выплаты дивидендов пока невозможны.
Компания заявила, что процесс может занять до полугода. В лучшем случае спецдивиденд может появиться под Новый год, подтвердил директор по финансам Михаил Лукьянов в интервью РБК.
Что касается суммы дивидендов, прогнозы разнятся:
«Альфа-Капитал»: 125-150 ₽;
Market Power: до 150 ₽;
Т-Инвестиции: около 130 ₽;
сама компания: более 100 ₽.
Даже минимальная сумма предполагает доходность в 19% по текущим ценам. Это привлекательная цифра, особенно с учетом минимального долга компании и наличия 9,5 млрд ₽ на счетах. К концу года сумма может возрасти, и аналитики прогнозируют дивдоходность до 26%.
Причина та же — формальности по редомициляции. Однако новая дивидендная политика утверждена: компания планирует направлять 60–100% чистой прибыли на дивиденды. Регулярные выплаты могут начать поступать после спецдивиденда.
Что касается финансовых показателей, отчёт за 1-й квартал этого года оказался слабым:
выручка: +5% (3,3 млрд ₽);
EBITDA: -21% (754 млн ₽);
чистая прибыль: -70% (217 млн ₽);
рентабельность по EBITDA: 23%.
Основные причины — высокая база прошлого года (когда покупатели активно приобретали квартиры на фоне льготной ипотеки), падение спроса на новые квартиры и рекордно высокая ставка по ипотечным кредитам, что охладило рынок недвижимости и повлияло на результаты ЦИАН.
С охлаждением рынка недвижимости сдуваются и результаты ЦИАН. В ближайшее время компании предстоит ориентироваться на дивидендную выплату и байбек на 3 млрд ₽, что может поддерживать котировки.
Однако в долгосрочной перспективе основными драйверами роста остаются минимальный долг, денежная подушка и растущий сегмент вторичного жилья. Против — слабый рынок и конкуренция с такими крупными игроками, как Авито.
Компания может быть интересна тем, кто готов подождать.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
