В условиях снижения ключевой ставки ЦБ многие инвесторы ищут новые источники дохода. Коммерческая недвижимость становится все более привлекательной благодаря росту арендных ставок и стабильным дивидендам. Узнайте, как правильно инвестировать и получать до 40% годовых.
Инвестиции в коммерческую недвижимость от 100 000 руб. вместе с Кирой через SimpleEstate: https://bit.ly/440jFWH
Сколько реально приносят депозиты? Что делать инвестору после снижения ключевой ставки ЦБ? Почему 90% инвесторов теряют деньги на коммерческой недвижимости? Смотрите на YT-канале SimpleEstate: @SimpleEstate
Телеграм-канал SimpleEstate: https://t.me/simpleestate
Коммерческая недвижимость в Москве и регионе для многих звучит как беспроигрышная инвестиция, которая обеспечит пассивный доход. Стоимость аренды в 2025 неуклонно растет, а продажа хороших коммерческих объектов, как правило, сложностей не вызывает. Но как купить коммерческую недвижимость в 2025, если цена на нее — сотни миллионов? И стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость в 2025 году? Ответ на этот вопрос в новом выпуске #InvestFuture Реалити.
#Кира Юхтенко продолжает эксперимент, инвестирует в недвижимость через SimpleEstate и изучает отчёт по одному из успешных объектов в своём портфеле. Доходность по нему доходила до 40% годовых!
В этом выпуске:
— как анализировать квартальный отчет Симпл Эстет по коммерческой недвижимости
— зачем сравнивать фактическую и прогнозную доходность по объекту
— какие события влияют на дивидендную доходность и рост стоимости объектов
— зачем сравнивать IRR и дивидендную доходность
— какова реальная доходность по всему портфелю коммерческой недвижимости Киры
Инвестиции в коммерческую недвижимость могут стать альтернативой акциям, вкладам и облигациям. Особенно на фоне волатильного фондового рынка, высоких ставок и санкций благодаря простоте входа, дивидендам, защите от инфляции и прозрачной аналитике. #Пассивный доход от аренды и рост стоимости объектов — вот, что получает инвестор. Арендаторы объектов — крупные супермаркеты Пятёрочка, Лента, Магнит и Перекрёсток.
Чтобы узнать, куда вложить деньги в 2025 году, как собрать диверсифицированный портфель и получать стабильный заработок от инвестиций, смотрите видео и подписывайтесь на Инвест Фьюче.
Тайм-коды
01:12 — Почему я инвестирую в коммерческую недвижимость
02:50 — Где найти аналитику по коммерческой недвижимости SE
03:39 — О чем расскажет общая информация по магазину
06:22 — Главные события квартала по всем объектам
09:17 — Как посчитать доходность: общую и по дивидендам
10:23 — Как спрогнозировать дивиденды
11:54 — Изучаем и анализируем финансовые результаты
17:30 — Зачем изучать планировку и расположение коммерческого помещения
18:34 — Чек-лист анализа объекта
19:06 — Сколько Кира Юхтенко заработала на коммерческой недвижимости
Реклама. Рекламодатель ООО "СИМПЛ ЭСТЕЙТ", ИНН: 7707430579, erid: 2SDnjdYPVdF
