Конституционный суд подтвердил законность ставки земельного налога 1,5%
Рассмотрение Конституционным судом
Конституционный суд Российской Федерации в Санкт-Петербурге провел открытое заседание, где обсуждалась законность применения ставки земельного налога в размере 1,5% на участки, приобретенные юридическими лицами для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Председательствовал на заседании Валерий Зорькин. Поводом для рассмотрения дела послужила жалоба компании "Корнер Казань", занимающейся строительством коттеджного поселка в Казани. В 2023 году налоговые органы Казани рассчитали компании земельный налог, применив ставку 1,5% и дополнительные повышающие коэффициенты за отсутствие регистрации прав на жилой дом. Однако застройщик оспорил эти расчеты, ссылаясь на изменения в Налоговом кодексе 2020 года, устанавливающие предел ставки.
Позиция Конституционного суда
Дмитрий Мезенцев, полпред Президента РФ в Конституционном суде, подчеркнул, что положения, которые оспариваются, не содержат признаков неконституционности. Он отметил, что законодатель имеет право устанавливать особенности налогообложения, руководствуясь принципами равенства и справедливости, но с учетом экономической деятельности налогоплательщиков. Андрей Клишас, представитель Совета Федерации, поддержал мнение о конституционности норм, подчеркнув необходимость учитывать ситуацию заявителя для восстановления баланса интересов. Он указал на противоречивую практику, которая уже привлекла внимание Верховного суда.
Комментарий правительства РФ
Павел Степанов, врио полпреда правительства в КС, заявил, что размер земельного налога обоснован и определяется на уровне муниципального образования с учетом различных особенностей. Он отметил, что дифференциация налоговых ставок для участков под ИЖС, используемых в предпринимательской и личной деятельности, не является произвольной. Эти различия обусловлены экономическими и социальными факторами конкретных территорий.
Последствия для экономики и инвесторов
Решение Конституционного суда относительно законности ставок земельного налога имеет важные последствия для рынка недвижимости. Участники рынка, включая застройщиков и инвесторов, должны учитывать возможные изменения в налоговой политике, которые могут повлиять на инвестиционную привлекательность земель под ИЖС. Компании, ведущие строительство, могут столкнуться с увеличением налоговой нагрузки, что способно повлиять на себестоимость проектов и конечную цену недвижимости. Инвесторы должны быть готовы к возможным корректировкам финансовых планов и стратегии в связи с изменениями налогового бремени.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!