Кошелек стал легче. Какие новые штрафы и госпошлины ждут собственников жилья с 2025 года?
С начала года кошельки владельцев недвижимости стали тоньше из-за целого пакета поправок в законодательство. Государство увеличило фискальную нагрузку сразу по нескольким направлениям. Рассказываем, за что теперь придется платить значительно больше, от штрафов за старую плиту до повышенных госпошлин за регистрацию дорогой недвижимости.
В 2025 году вступило в силу множество поправок, которые напрямую ударяют по карману собственников жилья. Важно знать эти изменения, чтобы избежать неожиданных расходов и крупных штрафов.
Штрафы за нарушение правил содержания имущества и безопасности
Значительно выросли санкции за действия, которые угрожают общественной безопасности и целостности имущества многоквартирного дома.
Старое газовое оборудование. Если вашей газовой плите больше 20 лет или вы не допускаете в квартиру специалиста для ее проверки, штраф увеличился с 2 тысяч рублей до существенных 10–15 тысяч рублей.
Повреждение общедомового имущества. Испортили лифт, подъезд или фасад дома? Теперь, помимо возмещения ущерба, придется заплатить штраф, который может достигать 40 тысяч рублей.
Самовольная замена батарей. Несогласованный с управляющей компанией монтаж радиаторов отопления теперь карается штрафом в размере 800 рублей.
Новый порядок расчета госпошлины за регистрацию прав в Росреестре
Теперь размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности привязан к кадастровой стоимости объекта.
Для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей пошлина остается фиксированной и составляет 4 000 рублей.
Для объектов дороже 20 млн рублей пошлина рассчитывается как 0,02% от кадастровой стоимости, но не может превысить 500 000 рублей.
Для очень дорогих объектов (от 22 млн рублей) и сложных регистрационных действий ставка может достигать 0,2% с верхним пределом в 1 млн рублей.
Увеличение налога на доход от продажи недвижимости и санкций за неуплату
С введением прогрессивной шкалы НДФЛ выросли и налоговые обязательства при продаже квартиры, находящейся в собственности менее минимального срока.
Новая ставка НДФЛ. Если доход от продажи превышает 2,4 млн рублей в год, то сумма сверх этого лимита облагается по ставке 15%. Например, при продаже за 7 млн рублей квартиры, купленной за 4 млн, налог к уплате составит 402 тысячи рублей.
Жесткие санкции за неуплату. За умышленную неуплату налога теперь предусмотрен штраф в размере 40% от неуплаченной суммы. В приведенном примере это дополнительно 160,8 тысячи рублей.
Новые правила 2025 года существенно повысили финансовую нагрузку на владельцев недвижимости. Теперь содержание жилья, сделки с ним и соблюдение норм требуют еще более внимательного подхода и учета возросших затрат. Соблюдение этих норм позволит избежать серьезных финансовых потерь.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!