Красные флаги: как распознать недобросовестного риелтора
Недобросовестный риелтор может стоить вам нервов, денег и сорванной сделки. Узнайте, какие признаки должны насторожить, и как проверить агента, чтобы не попасться на удочку мошенников и дилетантов.
Чтобы не нарваться на дилетанта или мошенника, проверяйте риелтора так же тщательно, как продавца или арендатора. Вот четыре признака, которые должны насторожить:
Не называет стоимость услуг
Порядочный риелтор сразу озвучивает тарифы, заключает официальный договор и принимает оплату на расчетный счет.
Торопит с подписанием документов
Фраза «это формальность, можно не читать» — тревожный сигнал. Отказывайтесь от сделки, если вам не дают время на изучение договора или отговаривают от консультации юриста.
Не дает рекомендации
Профессионал спокойно расскажет о своём опыте: количестве сделок, спорных ситуациях и их исходах. Если агент не готов показать отзывы или дать контакты прошлых клиентов, прикрываясь «конфиденциальностью», лучше не связываться.
Гарантирует быстрый результат
Никто не может обещать мгновенную сделку. Заявления о «готовом» покупателе или арендаторе в 99% случаев — обман.
Как проверить риелтора
Прежде чем заключить сделку, убедитесь, что перед вами не случайный человек с красивой визиткой, а настоящий специалист:
изучите документы: лицензию агентства, сертификат и диплом об обучении риелтора, а также его копию паспорта (пример полезной инструкции в нашем телеграм-канале);
узнайте, состоит ли риелтор в профессиональных ассоциациях или гильдиях, например, включен ли он в отраслевой реестр;
проверьте стаж работы и прочтите отзывы предыдущих клиентов. В фейковых отзывах нет деталей, только общий «позитивный фон».
Как правильно заключить договор с риелтором и агентством, читайте в этом материале.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!