После «эффекта Долиной» риелторы начали опрашивать родственников продавцов квартир
Агентства недвижимости ввели обязательную проверку продавцов через их родственников. Насколько эффективен новый метод и кто рискует остаться без сделки?
Как работает новая схема защиты
РБК сообщил, что участники рынка нашли способ защититься от мошенничества. Специалисты связываются с близкими продавца и запрашивают письменное подтверждение того, что сделку совершают осознанно.
Вице-президент Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников рассказал, что метод применяют около года. Связь налаживают с детьми или ближайшими родственниками — особенно если собственником является пожилой человек.
«Важно убедиться, что близкие знают о предстоящей сделке и понимают её суть. Такая практика позволяет минимизировать риски, связанные с ситуациями, когда продавец может находиться под влиянием третьих лиц или действовать не до конца осознанно», — пояснил Банников.
Ужесточить контроль агентства заставила ситуация с продаже квартиры Ларисой Долиной. Напомним, в августе 2024 года певица продала квартиру за более чем 100 млн рублей, а затем через суд вернула недвижимость себе. Покупательница Полина Лурье через Верховный суд вернула право собственности себе, но это случилось лишь в конце 2025 года.
Кто останется без сделки?
Креативный директор агентства недвижимости Foxstone Эдуард Хациев отметил, что случай Долиной показал уязвимость рынка. Мошенники усложняют схемы, а риски для клиентов растут. Он советует привлекать дополнительных участников — юристов, доверенных лиц, представителей сторон.
«Чем прозрачнее коммуникация и чем больше подтверждений, тем безопаснее проходит сделка. Иногда даже простая беседа с окружением клиента может дать понимание, насколько всё происходит добросовестно», — пояснил Хациев.
Продажа квартиры пенсионерами стала зоной повышенного риска для риелторов. Агентства зачастую отказываются от продажи квартиры, если продавцом оказывается одинокий пенсионер, ведь добросовестность их намерений нельзя проверить через близких.
Проблема особенно остро ощущается в крупных городах, однако со временем риски могут распространиться на региональные рынки. Более жёсткий подход требует времени и усилий, но в текущих условиях «иначе работать уже невозможно», признали эксперты.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!