КРЕДИТ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ
см. КРЕДИТ, ИПОТЕЧНЫЙ.
название учреждения, специализирующегося на предоставлении ипотечных ссуд, в уставе которого заложены особые гарантии кредиторам. Учреждения такого рода были созданы в Германии уже в XVIII в. для противодействия кабальным условиям долгосрочных кредитов, предоставляемых частными лицами. Ипотечная гарантия ссуд дополнялась здесь разделением риска путем создания организации, члены которой были связаны узами солидарности и объединены общностью вносимого залога. Выпуск ценных бумаг, представляющих общий залог и предлагаемых на продажу непосредственно заемщиком, был постепенно заменен предоставлением ссуд под выпуск облигаций, гарантированных коллективным залогом. Такая система была введена и во Франции декретом-законом от 28 февраля 1852 г. Ее консолидация была осуществлена в 1854 г. созданием единого учреждения, поставленного под контроль государства. Успех этого учреждения обеспечивался, в частности, особым режимом реализации ипотечных залогов. Созданные для нужд сельских землевладельцев механизмы системы были также распространены на обслуживание операций с городской земельной собственностью. В форме государственных учреждений либо частных компаний, объединяя одно или несколько учреждений, организации земельного кредита получили развитие в большинстве стран Европы.