Договор аренды (lease), в котором помимо арендодателя и арендатора участвует кредитор. Кредитор, обычно банк или страховая компания, предоставляет некоторую часть суммы, необходимой для приобретения данных активов, обычно более половины. Остальную часть стоимости выплачивает арендодатель, который одновременно является и владельцем части капитала, и заемщиком. Используя наличные средства, арендодатель приобретает активы, предоставив кредитору: 1) ипотечную закладную на активы; 2) права по договору аренды и право на получение арендных платежей. Затем арендатор выплачивает арендные платежи арендодателю, который в свою очередь выплачивает из них проценты кредитору. В качестве владельца активов арендодатель имеет право на вычет из базы налогообложения суммы амортизации (depreciation) активов и процентов (interest) по займу.
