Льготная ипотека в декабре 2025 достигла максимума — ₽500 млрд за месяц
Во втором полугодии 2025 года объём льготной ипотеки в России значительно увеличился, достигнув ₽1,7 трлн, что более чем в два раза превышает показатели первого полугодия. Декабрь стал рекордным месяцем с объёмом ₽500 млрд. Семейная ипотека сыграла ключевую роль, составив 70% от общего объёма. Одновременно доля стандартной ипотеки возросла до 20%, что свидетельствует о выравнивании спроса благодаря снижению ставок и реализации отложенного спроса.
Во втором полугодии 2025 рынок ипотеки оживился. По данным Домклик, объёмы выдачи по льготным программам выросли более чем в 2 раза в сравнении с первым полугодием, до ₽1,7 трлн.
Кульминация пришлась на декабрь: объём льготной ипотеки превысил ₽500 млрд — это исторический максимум и +44% к предыдущему рекорду июня 2024 года.
Роль семейной ипотеки и баланс на рынке
Главный драйвер — семейная ипотека. Её доля в общем объёме выдач выросла до 70% по итогам второго полугодия, а в декабре программа показала рекорд — ₽464,3 млрд рублей за месяц.
При этом рынок стал более сбалансированным: доля стандартной ипотеки выросла до 20% (+5 п.п. в сравнении с первым полугодием). Это результат снижения ставок и реализации отложенного спроса.
Эксперты Домклик отмечают, что такие изменения дают надежду на продолжение выравнивания спроса между субсидированной и рыночной ипотекой, особенно на фоне возможного снижения ключевой ставки.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!