Микроквартиры в России могут утратить ликвидность из-за роста требований к комфорту
Будущее микроквартир в России: перспективы и вызовы
Президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева высказала мнение, что микроквартиры площадью около 10 квадратных метров в будущем могут стать неликвидными на рынке жилья в России. На заседании комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое России она отметила, что, несмотря на усилия по повышению эффективности использования жилья, все больше людей работают удаленно и предъявляют более высокие требования к комфорту проживания.
Финансовые ограничения и последствия для рынка
Косарева подчеркнула, что приобретение жилья меньшей площади зачастую обусловлено финансовыми ограничениями, а не желанием жить в крошечных квартирах. Она отметила: «Приобретение квартир меньшей площади связано с финансовыми ограничениями граждан, а не с потребностью жить в небольшом жилье площадью в районе 10 квадратных метров. Очевидно, что квартиры маленького размера рано или поздно станут неэффективными. Это произойдет по мере повышения платежеспособности у людей. Что тогда с ними делать?»
Объединение микроквартир как возможное решение
Надежда Косарева предложила рассмотреть возможность объединения микроквартир с соседними квартирами, чтобы повысить их ликвидность. Она выразила обеспокоенность тем, что застройщики не задумываются о будущем и занимаются недобросовестной продажей жилья. «Застройщики не заинтересованы в том, чтобы думать о будущем, а реализация микроквартир - это недобросовестная продажа жилья людям, которым не объясняют, что потом это будет неликвид», — отметила она.
Тенденции на рынке многоквартирных домов
По данным фонда "Институт экономики города", основной рост в сегменте многоквартирных домов обеспечивается за счет однокомнатных квартир. В то же время количество квартир с четырьмя и более комнатами более чем в два раза меньше, чем необходимо для домохозяйств, состоящих из четырех и более человек.
Рекомендации Минстроя по улучшению жилищных условий
Минстрой РФ ранее рекомендовал регионам согласовывать проекты многоквартирных домов с минимальной площадью квартир-студий в 28 квадратных метров. Окончательное решение остается за региональными властями. Эта мера направлена на создание более комфортных условий проживания и достижение национальных целей по увеличению обеспеченности жильем до 33 квадратных метров на человека к 2030 году.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
