Минфин подтверждает отсутствие системных рисков и усиливает контроль ипотеки
Оценка ситуации на рынке
Заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков заявил, что недобросовестные и рисковые схемы в ипотечном кредитовании остаются единичными случаями и не формируют системной угрозы. Он отметил, что такие эпизоды возникают в разных сегментах рынка, но их количество не влияет на общую стабильность ипотечной сферы. Чебесков подчеркнул, что регуляторы и профильные структуры активно наблюдают за ситуацией, фиксируют редкие отклонения и своевременно реагируют на них.
Поведение застройщиков и заемщиков
По словам Чебескова, отдельные застройщики предлагают собственные скидки и специальные программы, которые иногда вызывают вопросы у участников рынка. Он отметил, что министерство отслеживает подобные предложения, однако они не формируют системных рисков. Чебесков добавил, что отдельные граждане пытаются использовать лазейки в льготных программах, но эти случаи остаются точечными и не приобретают массового характера. Он уточнил: "Мы видим, что, конечно, некоторые застройщики предлагают различные скидки, различные программы, но тоже мониторим ситуацию и каких-то системных проблем, на мой взгляд, это сейчас не создает. Наверное, есть недобросовестные практики со стороны граждан касательно льготных программ, но они тоже носят точечный характер, то есть массового какого-то использования этой программы нет".
Роль регулятора
Банк России продолжает борьбу со схемами, которые могут создать риски для ипотечных заемщиков. Регулятор внедрил меры, направленные на защиту клиентов банков, включая стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который начал действовать в стране с 1 января 2025 года. По данным ЦБ РФ, большинство кредитных организаций соблюдают требования стандарта, однако выявляются отдельные случаи нарушений, которые регулятор анализирует и берет в работу. Эти меры должны поддерживать прозрачность рынка и снижать вероятность появления опасных ипотечных схем.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!