Москва обрушивает выручку девелоперов на 25,5%, регионы наращивают продажи
Сокращение выручки девелоперов
С начала 2026 года выручка девелоперов на крупнейших рынках новостроек России в целом снизилась. По данным директора "bnMAP.pro" Сергея Лобжанидзе, за период с января по апрель суммарный объем валовой выручки на этих рынках составил 1 трлн 167 млрд руб., что на 3,7% меньше, чем за те же месяцы прошлого года. Он уточнил, что всего в исследованных регионах объем валовой выручки на рынке новостроек достиг 1 трлн 166,60 млрд руб., тогда как годом ранее за аналогичный период этот показатель равнялся 1 трлн 211 млрд руб. Эти данные озвучили на форуме "Движение" в Сочи 16 июня.
Москва лидирует по падению
Наибольшее сокращение выручки девелоперов зафиксировали в Москве. Сергей Лобжанидзе сообщил: "Лидером по падению объемов выручки стала Москва. Рынок новостроек потерял 25,5% год к году". При этом столица по-прежнему остается крупнейшим рынком по объему валовой выручки: за январь – апрель 2026 года он составил 436,2 млрд руб. Существенное снижение при таких масштабах говорит о том, что именно московский рынок новостроек сильнее всего тянет общий показатель по стране вниз и влияет на статистику по девелоперам.
Динамика в Подмосковье и Крыму
На втором месте по темпам снижения валовой выручки идет Московская область. По словам эксперта, за первые четыре месяца 2026 года в регионе объем валовой выручки составил 123 млрд руб., что на 1,7% меньше, чем годом ранее. На третьем месте по снижению оказался Крым, включая Севастополь: здесь падение составило 0,3% в годовом выражении, а объем валовой выручки за январь – апрель достиг 35,8 млрд руб. В итоге только Москва, Московская область и Крым показали отрицательную динамику выручки девелоперов по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Регионы с ростом выручки
В остальных исследованных регионах рынок новостроек продемонстрировал рост. "Остальные исследованные рынки увеличили валовую выручку год к году. Лидеры по росту - Уфа (31,7 млрд рублей, +68,5%), Красноярск (13,1 млрд рублей, +60,9%) и Ленинградская область (50,8 млрд рублей, +52,2%)", - отметил Лобжанидзе. Эти данные показывают, что в ряде регионов спрос на новостройки и активность девелоперов заметно усилились, а региональные рынки вносят все больший вклад в общий объем выручки строительных компаний.
Значение для инвесторов
Для неквалифицированного инвестора эти цифры означают, что ситуация на рынке новостроек в разных регионах заметно отличается. В Москве при выручке 436,2 млрд руб. за январь – апрель снижение на 25,5% год к году указывает на охлаждение рынка и возможное давление на доходы девелоперов, работающих в столице. В то же время сильный рост в Уфе (+68,5% до 31,7 млрд руб.), Красноярске (+60,9% до 13,1 млрд руб.) и Ленинградской области (+52,2% до 50,8 млрд руб.) показывает, что часть компаний может компенсировать падение в Москве за счет региональных проектов. Инвесторам в акции девелоперов и в новостройки важно учитывать региональную структуру бизнеса: где сосредоточены основные проекты, как распределяется выручка и какие рынки показывают устойчивый рост или, наоборот, снижение спроса.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!