"Новая Аура" в Петербурге выставлена на продажу за 3,5 млрд рублей
Бизнес-центр "Новая Аура", расположенный на Лахтинском проспекте в Санкт-Петербурге, выставлен на продажу за 3,50 млрд рублей, согласно объявлению на "Авито Недвижимость". Здание, общей площадью 14 600 кв. м, предназначено для офисных, торговых, выставочных пространств, а также объектов сферы услуг и общественного питания. Оно находится в районе с высокой деловой активностью и значительным пешеходным и автомобильным трафиком.
Потенциал и рыночные условия
Как отметила Ирина Шафранская-Даль, руководитель группы продаж категории "Коммерческая недвижимость" на "Авито Недвижимости", здание "Новая Аура" обладает значительным потенциалом благодаря своей универсальности. "Объект такого формата как "Новая Аура" на Лахтинском проспекте обладает высоким потенциалом благодаря своей универсальности: его можно использовать для размещения офисов, торговой галереи или общепита. Смешанный формат в целом соответствует текущему спросу на многофункциональные пространства", - поделилась она с ТАСС.
По данным "Авито Недвижимости", медианная стоимость покупки квадратного метра офиса класса А в марте 2026 года в Санкт-Петербурге составила 384 000 рублей, а для торговых помещений площадью свыше 300 кв. м — 171 000 рублей. Таким образом, цена на "Новую Ауру" находится в рамках рыночных значений для аналогичной недвижимости, хотя и не относится к бюджетному сегменту. Шафранская-Даль добавила, что при более точной оценке необходимо учитывать техническое состояние, инженерное оснащение, заполняемость и юридические параметры объекта.
Целевая аудитория и инвестиционные возможности
Потенциальными покупателями данного бизнес-центра могут стать крупные инвесторы или девелоперы, ориентированные на долгосрочные инвестиции. Данные объекты обычно приобретаются для дальнейшего развития и управления как единый комплекс. С учетом активного развития территории и деловой активности в районе, инвестиции в "Новую Ауру" могут привести к увеличению стоимости и доходности в будущем, считает эксперт.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!