Новый ГОСТ: как изменятся требования к отделке в новостройках с марта 2025?
Утвержден новый ГОСТ по отделке в новостройках, охватывающий все виды внутренней отделки, от штукатурки до потолков. Введена классификация качества отделочных работ от 1 до 8 классов, где 1 — самый качественный.
Новый стандарт охватывает практически все виды внутренней отделки: от штукатурки и обоев до устройства полов и потолков. Главное новшество — введение классов: от 1 до 8 (до 6 — для жилых помещений), где первый — самый качественный.
Для каждого класса прописаны допустимые отклонения, которые никак «не караются». Предполагается, что застройщики будут заранее указывать класс отделки для каждого ЖК.
Классификация и допустимые отклонения
Штукатурные работы. Отклонение стены от вертикали при высоте потолка до 3 м допускается от 1 мм (1 класс, премиум) до 10 мм (6 класс, эконом). Разный уровень допустимых дефектов = разный уровень продукта.
Малярные работы. Осмотр стен проходит только невооруженным глазом с расстояния 2 м и более. Использовать телефон с зумом и фонарик запрещено.
Для 1-4 классов допустимо отличие по цвету в пределах одного тона, для 5 класса — двух, а для 6-8 — до трех тонов.
Полосы, пятна, подтеки, брызги в 1-3 классе отделки не допускаются, в 4 классе — дефекты должны занимать не более 0,025% площади стен, в 5 — 0,05%, в 6 — 0,075%.
Поклейка обоев. Для 1-5 классов дефекты (пузыри, пятна, вклейки) и расхождения стыков не допускаются, для 6-8 классов — дефекты возможны в пределах 0,075-0,1% площади и расхождение стыков до 1 мм для обоев под покраску.
Условия измерения. Указано, что приемку нужно проводить при температуре +20 градусов, давлении 760 мм рт. ст., влажности — 60%. Поэтому, если измерения проведут зимой в плохо отапливаемом доме, результаты можно оспорить.
Введение стандартов и их применение
ГОСТ вступит в силу с 1 марта. Но есть нюанс: нацстандарт отделки носит добровольный характер для девелоперов. Он будет обязательным, только если сам застройщик на него прямо ссылается в проектной декларации и ДДУ.
Полный текст документа читайте по ссылке.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!