Покупаете квартиру? Обязательно проверьте вот это!
Просто осмотреть жилье визуально и проверить документы — это мало.
Кто продает?
Если продавцом выступает юрлицо, в такой сделке будет куча нюансов. Если собственность долевая, это тоже увеличивает число потенциальных проблем.
Какой статус у квартиры?
Если она еще не сдана, с застройщиком будет действовать договор долевого участия. Если вы покупаете не сданную квартиру первого собственника — будет работать договор переуступки. Если это вторичное жилье — договор купли-продажи.
Заключение договора — не единственный этап
Не пренебрегайте предварительным договором купли-продажи, порядком расчета и порядком рассмотрения споров. С расчетами вообще надо быть очень осторожным: можно прописать, что часть денег вы заплатите после регистрации сделки в ЕГРН. А можно использовать банковский аккредитив — это страховка для обеих сторон.
Не забывайте о проверке
Убедитесь в чистоте сделки по ДДУ и хорошей репутации застройщика. Например, в сервисе проверки новостроек можно узнать, соблюдает ли застройщик сроки. А на «Федресурсе» — есть ли у него статус банкрота.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!