Портфель Сбера в жилищном девелопменте достиг 7,5 трлн рублей
Портфель Сбербанка в жилищном девелопменте достиг 7,5 трлн рублей, что на 9% выше, чем в начале года. Покрытие проектного финансирования средствами на эскроу составляет 67% в целом по банку.
«Портфель "Сбера" в жилищном девелопменте достиг 7,5 трлн рублей - это на 9% выше, чем в начале года. Покрытие проектного финансирования средствами на эскроу держится на уровне 67% в целом по банку. При этом снижение продаж и дорогие деньги усиливают процентную нагрузку на девелоперов, и наполнение эскроу становится критическим фактором экономики проекта. Ситуацию усугубляли продажи в рассрочку - в четвертом квартале 2024 года их доля достигала 44%, но по итогам второго квартала 2026 года мы видим снижение до 26%», — рассказал заместитель председателя правления банка Анатолий Попов.
По состоянию на 1 августа в России строится 120 млн кв. м жилья, что на 1% больше год к году. «Сектор явно замедляется. Продажи первички за семь месяцев выросли на 2% год к году, количество выданных ипотек под ДДУ - на 5%. Но эти цифры обеспечены аномально сильными результатами января и июня, когда спрос подскочил. Наша стратегия сейчас - сбалансированный портфель. Мы поддерживаем оптимальное соотношение средств на эскроу и выборки кредита, а также структуру, где треть проектов приходится на стадию бриджей, а две трети - на проекты с полноценным разрешением на строительство», — отметил он.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!