Продажа конфискованного жилья: упрощены правила и сняты ценовые барьеры
Новый закон о продаже жилья
Госдума приняла новый закон, который меняет правила продажи жилых объектов, поступивших в жилищный фонд России по судебным решениям, связанным с коррупционными делами. Этот закон был инициирован группой депутатов и принят сразу во втором и третьем чтениях. Он позволяет продавать на аукционах жилые помещения, которые стали федеральной собственностью через судебные решения. Это изменение призвано увеличить доходы бюджета от продажи более трех тысяч квартир, конфискованных за коррупционные правонарушения.
Права правительства и оценочные компании
Согласно новому закону, правительство РФ получает право устанавливать дополнительные требования к оценочным компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества. Также документ расширяет полномочия правительства в отношении организаторов торгов. Эти меры направлены на повышение качества оценки публичного имущества и эффективности его продаж.
Упразднение ценового барьера
Ранее продавать изъятые по суду квартиры разрешалось только при условии, что их рыночная цена была вдвое выше средней стоимости жилья в регионе. Однако такое условие выполнялось лишь для восьми процентов квартир, что тормозило процесс продажи. Новый закон отменяет этот ценовой барьер, что позволит активизировать торги и ускорить процесс реализации имущества.
Изменения в организации торгов
Теперь отменяется обязательная полугодовая пауза между несостоявшимися аукционами. Это значит, что повторные торги могут быть объявлены без лишнего ожидания. В Росимуществе на данный момент находится около трех тысяч квартир, которые готовы к продаже. Закон также сужает круг допущенных оценщиков, чтобы обеспечить соответствие заданной планке качества оценок, влияющих на стартовую цену торгов и бюджетные поступления.
Особые условия для религиозного имущества
По просьбе Русской православной церкви закон вводит правило, касающееся имущества религиозного назначения. Если такой объект был приватизирован с нарушением закона и не передан соответствующей религиозной организации, то срок давности на оспаривание сделки не будет применяться. Суд может признать приватизацию недействительной в любое время. Для других категорий недвижимости такие условия не действуют, и на них распространяются общие сроки давности.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!