Продажи новостроек в мегаполисах России выросли на 10,5% с января по ноябрь
Объем продаж новостроек в крупнейших городах России за период с января по ноябрь 2025 года увеличился на 10,50% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув 212,60 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). Об этом свидетельствуют данные, предоставленные аналитиками "Яндекс недвижимость" и "Пульс продаж новостроек".
Тенденции на рынке новостроек
Согласно информации от "Яндекс недвижимость" и "Пульс продаж новостроек", в течение 11 месяцев 2025 года в российских мегаполисах было заключено более 212,60 тысячи ДДУ на покупку квартир в новостройках. С весны 2025 года объем сделок в городах показывал устойчивый рост, увеличиваясь с 15,70 тысячи сделок в мае до 27,50 тысячи сделок в ноябре. Однако за весь период продажи квартир в строящихся проектах оказались на 10,50% меньше, чем в прошлом году. Тем не менее, ожидаемый сезонный декабрьский всплеск интереса покупателей может сократить разрыв в итогах года.
Общая площадь проданных квартир составила более 10,10 млн квадратных метров. Положительная динамика отмечена только в четырех крупных городах России: Нижнем Новгороде (+26,80%), Омске (+14,80%), Ростове-на-Дону (+6,70%) и Перми (+4,10%). В других городах число сделок не достигло уровня прошлого года.
Восстановление рынка
Несмотря на снижение общего объема продаж за 11 месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, мы наблюдаем признаки восстановления рынка. В прошлом году весной и летом фиксировались пиковые объемы сделок перед изменениями в льготных программах. Однако с весны 2025 года мы видим растущую тенденцию, начиная с 15,70 тыс. сделок в мае и достигая 27,50 тыс. сделок в ноябре, — отметил коммерческий директор "Яндекс недвижимость" Евгений Белокуров.
Он добавил, что рост активности объясняется циклом снижения ключевой ставки, оптимизмом заемщиков относительно возможного рефинансирования ипотек, а также специальными акциями и условиями от застройщиков. Ожидание изменений в условиях льготных программ также влияет на рынок.
На фоне роста покупательской активности и сокращения объемов нового строительства, мы видим уменьшение объемов нераспроданных квартир. По итогам ноября в миллионниках они составили более 34,20 млн квадратных метров, что на 5,70% меньше, чем в октябре 2025 года, и на 4,40% меньше, чем в ноябре прошлого года, — добавил руководитель "Пульс продаж новостроек" Артем Советников.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
