Программа догазификации расширяется и требует перевести садовые дома в жилые
Условия участия программы
Программа социальной догазификации в 2024 году стала доступна владельцам домов в садовых товариществах, но участвовать в ней могут только объекты, оформленные в ЕГРН как жилые. Если строение значится как садовый дом нежилого назначения, его статус нужно изменить. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Он пояснил, что социальная догазификация позволяет провести газ к участку без затрат на подведение трубы и дает собственникам готовый механизм подключения при соблюдении установленных требований.
Признание дома жилым
Когда садовый дом уже подходит для постоянного проживания и не требует изменений конструкции, его могут признать жилым на основании решения местной администрации. Собственнику необходимо подать заявление и приложить заключение о соответствии помещения требованиям для проживания. После проверки документов администрация принимает решение, которое открывает возможность участия в программе социальной догазификации и упрощает дальнейшие процедуры оформления.
Реконструкция и упрощенный порядок
Если дом нуждается в переделке или достройке, применяется другой порядок, который действует до 1 марта 2031 года. За этот период владельцы могут проводить реконструкцию в уведомительном или упрощенном режиме, без получения разрешения администрации и без отправки уведомления о планируемом строительстве. Гаврилов отметил, что после таких работ требуется государственный кадастровый учет, если в результате изменились характеристики здания, включая его назначение. Отдельно регистрировать права не нужно, если они были оформлены ранее, что снижает объем формальных процедур для собственника.
Оформление технического плана
Основанием для изменения данных в ЕГРН становится технический план, который подготавливает кадастровый инженер. В документ включают обновленные характеристики дома, появившиеся после реконструкции, а также новое назначение объекта. На основании этого плана Росреестр вносит в реестр запись о том, что садовый дом теперь считается жилым. Эта процедура обеспечивает юридическое подтверждение статуса и позволяет пользователю официально участвовать в программе социальной догазификации без дополнительных согласований.
Требования к участку
Перед подачей документов Гаврилов рекомендует проверить два ключевых условия. Участок должен относиться к категории земли населенных пунктов и находиться в пределах такого населенного пункта, а его территория должна быть газифицирована или включена в план строительства газовых сетей на текущий год. Если же участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, потребуется сначала изменить категорию земли, и только затем можно вернуться к оформлению жилого статуса дома. Эти правила помогают избежать отказов и ускоряют прохождение всех процедур.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!