Программа субсидирования ипотеки поможет частным застройщикам
Национальный управляющий холдинг Байтерек предлагает запустить в Казахстане программу субсидирования ставки вознаграждения по ипотеке банков второго уровня. В программе смогут участвовать ипотечные кредиты со следующими условиями:
первоначальный взнос – от 20%;
срок кредитования – до 20 лет;
ставка вознаграждения – базовая ставка Нацбанка РК +0-5%;
максимальная сумма займа – до 35 млн тенге в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, до 25 млн тенге в остальных регионах;
платежеспособность заемщика – обязательное подтверждение.
Программа должна распространяться на новое жильё, купленное у застройщика за первые полгода с момента ввода здания в эксплуатацию или стройку, обеспеченную гарантией АО “Казахстанская жилищная компания”.
Какие условия субсидирования?
ставка субсидирования – до 7%;
срок – до 10 лет;
конечная ставка для заемщика – 11-12%, при снижении базовой ставки Нацбанка размер субсидий тоже падает.
Какова цель субсидированной ипотеки?
Государство хочет “убить двух зайцев”. С одной стороны – сделать ипотеку доступнее. С другой – помочь бизнесу активизировать продажи жилья, которые заметно снизились. Нам остается надеяться, что строители также сделают ответные шаги и не станут слишком накручивать цены на новую недвижимость.
Программу запустят после согласования с Министерством финансов Казахстана и утверждения бюджета. На первых этапах планируется охватить ипотечный портфель банков второго уровня на сумму 500 млрд тенге.
Аналитик Жанетта Махамбетова, редактор Никита Марычев