Рассрочка вытесняет ипотеку на рынке недвижимости в условиях стагнации
Снижение активности ипотечного рынка
На фоне стагнации ипотечного рынка, рассрочка стала основным механизмом продаж жилья. Об этом рассказала коммерческий директор "Текта групп" Елизавета Севастьянова на форуме "Движение" в Сочи. Она отметила, что в условиях, когда средства покупателей хранятся на депозитах, рассрочка перестала быть нишевым инструментом и приобрела ключевую роль в продажах. За последние полтора года доля рассрочки в компании почти удвоилась.
Особенности использования рассрочки
По словам Севастьяновой, рассрочка эффективна в сегменте бизнес-класса и выше, где покупатели могут заработать полную стоимость квартиры за два года. Коммерческий директор подчеркнула, что оптимальный срок для программ рассрочки составляет два года, а форматы менее полутора лет не работают. Главным показателем платежеспособности клиента является значительный первоначальный взнос - не менее 30% от стоимости квартиры.
Структура платежей по рассрочке
Система платежей при рассрочке делится на два уровня: ежемесячные платежи варьируются от 120 до 250 тыс. рублей, а промежуточные платежи, которые вносятся каждые полгода, составляют 15-20% от стоимости жилья. Это позволяет застройщикам минимизировать риски и обеспечить стабильный поток средств.
Форум "Движение" в Сочи
Форум недвижимости "Движение" проходит в Сочи с 16 по 19 июня, объединяя застройщиков, девелоперов, риелторов и представителей банковского сектора. В мероприятии принимают участие более тысячи компаний. На форуме обсуждаются не только тенденции рынка недвижимости, но и вопросы макроэкономики, демографии и социологии. Программа включает экспертные дискуссии, открытые лекции и мастер-классы.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!