Реформа управления ОЭЗ: новые правила и возможности для инвестиций
Законодательные изменения в регулировании особых экономических зон
Группа сенаторов и депутатов под руководством председателя комитета по экономической политике Госдумы Максима Топилина представила законопроект, направленный на улучшение правового регулирования особых экономических зон (ОЭЗ). Этот документ зарегистрирован в базе данных нижней палаты парламента и содержит ряд значительных изменений.
Условия предоставления земли и полномочия органов власти
Проект закона закрепляет условия для предоставления земельных участков в ОЭЗ на основе права постоянного (бессрочного) пользования. Также уточняются полномочия федерального органа власти, уполномоченного правительством РФ. Этот орган будет иметь право устанавливать сервитуты на земельные участки, принадлежащие государству или муниципалитетам и расположенные на территории ОЭЗ. Кроме того, данному органу предоставляется возможность передавать полномочия по утверждению документации о планировке территории ОЭЗ, создаваемой или планируемой на территории Северо-Кавказского федерального округа, высшим исполнительным органам субъектов РФ или управляющим компаниям.
Изменения в соглашениях с резидентами ОЭЗ
Законопроект устанавливает порядок изменения соглашений об осуществлении деятельности, которые были заключены с резидентами ОЭЗ до 1 сентября 2023 года. Также вводится упрощенный порядок изменения соглашений в случае изменения несущественных условий. Документ также предусматривает, что соглашения о создании и управлении ОЭЗ могут включать порядок и условия проведения конкурсов для заключения договоров аренды земельных участков с действующими или потенциальными резидентами. Это также включает условия исключения из конкурса для применения преимущественного права на аренду через "бронирование" свободных земельных участков.
Поддержка инвестиций и справедливое распределение земель
Согласно пояснительной записке, данные меры позволят поддерживать инвестиционные проекты в ОЭЗ и устанавливать четкие критерии предоставления земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Это обеспечит справедливый и прозрачный механизм отбора претендентов на землю, минимизируя субъективизм и создавая равные возможности для всех инвесторов.
Расширение туристско-рекреационных зон
Законопроект также предлагает включение в территорию ОЭЗ туристско-рекреационного типа (ТРТ) участков водных объектов или их частей. Это будет возможно при согласовании с ФСБ, ФСО, Минобороны, Минприроды и Минтрансом России. Кроме того, предлагается вернуть возможность включать в границы таких ОЭЗ земельные участки, относящиеся к категории земель лесного фонда, по согласованию с Рослесхозом. После включения эти участки будут переводиться в земли особо охраняемых территорий и объектов (земли рекреационного назначения). "Возможность перевода земель лесного фонда в земли особо охраняемых территорий и объектов (земли рекреационного назначения) позволит поддержать реализацию новых туристических проектов, в том числе на территории Кемеровской области - Кузбасса, Ставропольского края, а также иных регионов", - отмечается в пояснительной записке.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!