Ремонт в новостройке с нуля: как уложиться в 5,5 месяцев?
Получение ключей от новостройки — только начало длительного процесса ремонта. В статье подробно рассматривается, сколько времени займет ремонт двухкомнатной квартиры площадью 50 м² с нуля, начиная от бюрократических процедур и демонтажа до отделочных работ. Вы узнаете о каждом этапе, возможных задержках и способах их избежать, чтобы быстрее переехать в новое жилье.
Сколько времени займет ремонт в новостройке с нуля? Разбираем на примере двушки 50 м²
Год ждал ключи, и вот квартира в бетоне — твоя. Один из главных вопросов — когда удастся переехать? Давайте считать.
Начало ремонта: бюрократия и демонтаж
Разрешение на перепланировку — 1-2 месяца. Если вы планируете глобальные изменения в квартире, нужно получить разрешение от региональной жилищной инспекции. В ипотечном жилье также потребуется согласие банка. Бюрократия занимает много времени. Но без нее — риск штрафов и приказа все вернуть в прежнее состояние.
Подготовка и демонтаж — 2-3 дня. Сюда входит снос межкомнатных перегородок, изменение проемов в стенах, вывоз строительного мусора. Это самый шумный этап ремонта, поэтому важно не забывать о законе о тишине.
Основные этапы отделки
Черновая отделка — 50-65 дней. Самый трудоемкий и долгий этап. К нему относится:
Возведение перегородок и оформление дверных проемов (до 1 недели).
Прокладка электросетей (~5 дней).
Заливка стяжки (работы занимают 1-7 дней, но на полное высыхание уйдет — до 28 дней).
Оштукатуривание стен (до 2 недель).
Предчистовая отделка — 1-2 недели.
Выравнивание стен. На подготовку к поклейке обоев обычно уходит 7-10 дней, к покраске — 12-15 суток.
Заливка пола. Этап необязательный, но пригодится, если хотите скрыть все неровности — 2-3 дня.
Чистовая отделка — 1-3 недели. Работы, которые часто можно вести параллельно:
Декорирование поверхностей и укладка плитки (до 2 недель). Пока один мастер укладывает плитку в санузле, другой — красит стены и потолки в комнатах.
Укладка напольного покрытия (2-3 дня на ламинат).
Монтаж межкомнатных дверей и сантехники (2-4 дня).
Установка розеток, выключателей и светильников (1-2 дня).
Итоги и причины задержек
Итого: на ремонт уйдет около 5,5 месяцев для квартиры в 50 м², если необходимы все этапы. Меблировка может занять еще около 1,5-2 месяцев.
Причины затягивания ремонта
Недобросовестность и человеческий фактор. Бригада может взять параллельно другой объект «на недельку», заболеет прораб, а без него не завезут материал. Несогласованность действий между разными специалистами — частая проблема.
Дефицит и ошибки с материалами: «эти обои закончились на складе, ждите 3 недели», «плитку привезли не того оттенка», «вы забыли заказать заглушки для труб, и сантехник ушел».
Форс-мажоры у владельца. Финансовые паузы (деньги закончились раньше, чем ремонт), изменение решений уже в процессе («передумал, хочу не бежевый, а терракотовый»).
Ключ к скорости — детальный дизайн-проект, четкий график и мастера, где каждый знает свое дело и не мешает другим.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!