Роскадастр поможет уточнить данные о недвижимости в ЕГРН
Публично-правовая компания «Роскадастр» поможет властям конкретизировать сведения о недвижимости в ЕГРН, пишут «Известия».
Регионы и муниципалитеты могут заключать с «Роскадастром» соглашения об уточнении площади, границ и других данных об объектах. Для обычного жилья базовая ставка налога на имущество составляет 0,1% в год, а местные власти могут установить ее в диапазоне от 0% до 0,3%. При расчете налоговой базы исключается стоимость 20 м² квартиры, 10 м² комнаты или 50 м² дома.
Для земли под собственный дом, личное подсобное хозяйство, сад или огород ставка не должна превышать 0,3%, если участок не используют в предпринимательстве и его кадастровая стоимость не выше 300 млн рублей. Для остальных земель максимальная ставка составляет 1,5%. После уточнения характеристик объекта и изменения его кадастровой стоимости налог для собственника может вырасти.
По данным ФНС из сентябрьского сообщения, с которым ознакомились «Известия», «Роскадастр» может получить до половины дополнительных доходов, поступивших благодаря его работе в региональный или местный бюджет.
С 2027 года власти смогут запрашивать у ФНС сведения о начисленных и уплаченных налогах по конкретным объектам, чтобы рассчитать вознаграждение компании.
Что это значит для вас
Для собственников недвижимости уточнение данных ЕГРН способно повысить налоговую нагрузку через пересмотр характеристик объекта и его кадастровой стоимости. Это особенно затрагивает владельцев объектов с неточностями в площади или границах: начисление налога может измениться после их исправления.
