Россия расширяет ипотечные каникулы для семей с детьми до 18 месяцев
Суть нового закона
Сенаторы одобрили закон, который с 1 сентября 2026 года позволит российским семьям с двумя и более детьми оформлять ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. Решение приняли для поддержки семей, которые растят детей и совмещают это с ипотечной нагрузкой. Ключевое отличие нового порядка в том, что право на каникулы возникает при рождении или усыновлении второго и последующих детей и больше не зависит от снижения дохода заемщика. Эта мера должна повысить доступность ипотеки для семей и снизить финансовую нагрузку в период ухода за ребенком.
Как изменятся условия
Сейчас семьи могут рассчитывать только на шестимесячные ипотечные каникулы и только при снижении доходов более чем на 20%, если расходы на кредит превышают 40% среднемесячных поступлений. Новый закон убирает эти ограничения. Теперь при появлении второго или следующего ребенка семья может оформить перерыв по ипотеке до полутора лет. Дата окончания каникул зависит от возраста ребенка: они должны завершиться не позднее дня достижения им полутора лет, а при усыновлении период считается с даты принятия ребенка в семью. Проценты по основному долгу продолжают начисляться только с седьмого месяца каникул, а заемщик будет платить их уже после окончания льготного периода.
Кому и когда доступно
Льготный порядок начнет действовать с 1 сентября 2026 года и будет распространяться на все кредитные договоры, включая оформленные ранее. Это означает, что семьи, уже имеющие ипотеку, смогут воспользоваться новым правом при рождении или усыновлении второго и последующих детей после вступления закона в силу. В официальных материалах подчеркивается, что документ подготовили во исполнение поручения президента России и в рамках мер по стимулированию рождаемости.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!