Россия сокращает стройцикл жилья в 1,5 раза за счет реформ и цифровизации
Сокращение сроков строительства
В 2025 году длительность инвестиционно-строительного цикла в России сократилась в 1,5 раза по сравнению с 2019 годом и составила 1 228 дней. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что в среднем в регионах многоквартирный дом теперь строят за три года и три месяца, то есть за 1 228 дней, тогда как в 2019 году на это уходило 2 181 день. По сути, за шесть лет цикл создания жилья стал заметно короче, что снижает риски для застройщиков и делает рынок более предсказуемым для покупателей и инвесторов. Такие изменения влияют на всю инвестиционно-строительную отрасль, включая девелоперов, подрядчиков и поставщиков материалов.
Меры по ускорению цикла
По словам Хуснуллина, один из ключевых факторов ускорения строительства — сокращение объема обязательной документации для застройщиков. Количество необходимых документов уменьшилось более чем вдвое: с 1 168 до 550. Вице-премьер отметил: "Снижение административной нагрузки напрямую ускоряет ввод жилья и социальных объектов, а также положительно влияет на их конечную стоимость". Он подчеркнул, что регионы активно участвуют в этой работе: 46 субъектов показали положительную динамику по итогам 2024-2025 годов. Хуснуллин связал достигнутые результаты с синхронизацией регионального законодательства с федеральными требованиями и внедрением лучших практик в сфере регулирования строительства.
Как оценивают сроки строительства
Продолжительность инвестиционно-строительного цикла в регионах оценивают каждые полгода на основании реальных данных о введенных объектах. В Минстрой России из субъектов поступают перечни объектов капитального строительства, которые ввели в эксплуатацию, разбитые по различным категориям. Из каждой группы случайным образом выбирают 12 объектов, по которым запрашивают сроки прохождения всех процедур — от подготовки до ввода. Такой подход позволяет видеть реальную картину по регионам, отслеживать динамику сокращения сроков и оценивать эффективность реформ в строительной отрасли. Для инвесторов и девелоперов это сигнал, насколько предсказуемы сроки реализации проектов в разных субъектах.
Роль Минстроя и цифровых решений
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин пояснил, что в рамках мониторинга Минстрой России оценивает не только общую продолжительность инвестиционно-строительного цикла, но и качество изменений в регулировании. "Минстроем России в рамках мониторинга продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах оценивается динамика сокращения строительных процедур, в том числе соответствие региональных норм федеральному законодательству, скорость и качество адаптации нормативной базы субъектов РФ к изменениям на федеральном уровне, уровень внедрения цифровых решений, а также наличие избыточных и устаревших требований", — сказал он. Таким образом, внимание уделяют и цифровизации процессов, и устранению лишних требований, что в совокупности снижает административные барьеры для застройщиков.
Лидеры среди регионов
Файзуллин отдельно выделил регионы, которые добились наиболее заметного сокращения сроков реализации строительных проектов. По его словам, "особенно хочется отметить регионы с наилучшими результатами, в их числе Смоленская область, где сроки реализации объектов сократились на 371 день, Новгородская область — на 290 дней, Пермский край — на 224 дня, республика Татарстан — на 196 дней". Эти цифры показывают, что при активной работе с нормативной базой и внедрении цифровых сервисов регионы могут существенно уменьшать сроки прохождения всех стадий инвестиционно-строительного цикла. Для участников рынка такие примеры служат ориентиром, какие условия можно получить в конкретных субъектах РФ при запуске новых проектов.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!