Россия впервые за 25 лет не открыла ни одной новой гостиницы в начале года
В начале 2026 года в России не открылось ни одной новой гостиницы, что произошло впервые с 2001 года. Аналитики IBC Real Estate сообщили, что к концу апреля текущего года совокупный номерной фонд гостиниц России составляет 187,500 номеров. Здесь учитываются как сетевые, так и несетевые классифицированные объекты категорий от трех до пяти звезд, с номерным фондом более 100 номеров. В среднем, за последние десять лет в первом квартале вводилось около 1,000 новых номеров.
Факторы, влияющие на строительство гостиниц
Эксперты указывают, что на объемы нового строительства в гостиничном сегменте влияют высокая ключевая ставка, растущие затраты на строительство и эксплуатацию, а также дефицит рабочей силы. К этому добавляется сниженная потребительская активность. Однако государственная поддержка остается важным фактором развития гостиничной инфраструктуры. Ключевую роль в этом процессе играет постановление №141, которое способствует появлению новых проектов через льготное кредитование.
В рамках постановления №141 в 2026 году планируется открытие гостиниц с общим номерным фондом в 3,400 номеров. В Санкт-Петербурге планируется открытие четырех новых объектов, с общим фондом в 713 номеров, в то время как в Москве заявлено о запуске семи гостиниц с совокупным фондом в 1,275 номеров. В случае успешного открытия всех запланированных объектов, в Санкт-Петербурге ожидается снижение темпов нового строительства на 11%, тогда как в Москве прогнозируется рост на 33% по сравнению с прошлым годом.
Риски и перспективы
Тем не менее, существует высокий риск переноса сроков открытия даже для объектов, находящихся на стадии готовности или получивших разрешение на ввод в эксплуатацию. Это связано с тем, что этап предоткрытия зачастую задерживает запуск гостиниц. «Влияние сохраняющегося роста стоимости строительства и операционных издержек, а также дефицит квалифицированных кадров в отрасли усиливается на фоне общей сдержанной потребительской активности населения. В ближайшие годы основными точками роста нового строительства будут регионы, на которые сохраняется высокий спрос со стороны туристов и которые формируют новые центры притяжения», — отметил генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!