Россияне сокращают ставки по комбинированным ипотечным кредитам благодаря Минфину
Снижение ставок по комбинированным ипотечным кредитам для россиян
Россияне, оформившие комбинированные кредиты с использованием льготных ипотечных программ, таких как «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека», смогут уменьшить ставку по рыночной части займа. Уровень снижения будет зависеть от условий, предложенных банками, включая ключевую ставку и стоимость фондирования, как сообщает Минфин России.
Новые возможности для заемщиков
В Минфине подчеркивают, что «Минфин России проработал важную инициативу, касающуюся изменений льготных ипотечных программ». Граждане, которые оформляли комбинированный кредит (то есть кредит с льготной ставкой в пределах установленного лимита и рыночной сверх него), теперь имеют возможность снизить свою процентную ставку. Размер снижения будет определяться условиями рыночных программ, применяемых в конкретном банке. «Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка. Он будет зависеть от размера ключевой ставки и стоимости фондирования», — отмечается на сайте министерства.
Условия оформления и рефинансирования
Минфин также напоминает, что при оформлении кредитов, сумма которых превышает 12 миллионов рублей в столичных регионах или 6 миллионов рублей в остальных, банки могут устанавливать рыночные ставки. «Сегодня, когда Банк России постепенно снижает ключевую ставку, и рыночные ставки по ипотеке снижаются», — подчеркивают в министерстве. Количество рефинансирований по таким кредитам не ограничено. Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком как новая выдача. Следует отметить, что льготный ипотечный кредит можно получить только один раз, и в случае рефинансирования льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.
Меры по поддержанию ипотечного кредитования
В Минфине также принимаются меры для сохранения текущих темпов кредитования банками по сниженным ставкам. Так, до конца 2025 года будет действовать повышенный размер возмещения для кредиторов. При этом, начиная с следующего года, размер возмещения по льготным программам установится на едином уровне, что позволит обеспечить необходимый объем выдачи как по многоквартирным домам, так и по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС).
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!