Росстандарт утверждает первый ГОСТ для лайт‑индастриала и меняет правила рынка
Утверждение стандарта
Росстандарт утвердил первый национальный стандарт с требованиями к объектам лайт-индастриал, и этот документ войдет в силу 1 сентября 2026 года. Его подготовила Ассоциация индустриальных парков России, и в организации подчеркнули значимость появления единого регулирования. По словам исполнительного директора АИП Дениса Журавского, “уже много лет формат лайт-индастриал развивается в России, однако до настоящего времени этот термин существовал исключительно как рыночное понятие. Появление национального стандарта - важный этап развития промышленной недвижимости. Впервые на федеральном уровне нормативно закреплены требования к объектам лайт-индастриал, это открывает возможность для их государственной поддержки. Ранее меры субсидии были предусмотрены только на создание индустриальных парков и технопарков”. Такое решение фиксирует применяемые правила и делает сегмент более понятным для участников рынка.
Основные параметры объектов
В документе указано, что объекты лайт-индастриал представляют собой готовые нежилые помещения, включающие отдельные блоки и подходящие для совмещения производственной работы с офисной, складской и иной инфраструктурой. Авторы стандарта обращают внимание на то, что ключевыми особенностями таких объектов остаются обособленность пространства для каждого резидента и возможность гибко менять планировку. Эти требования упрощают адаптацию площадок под разные форматы бизнеса и повышают интерес к сегменту со стороны компаний, которым важно быстро масштабировать или оптимизировать процессы.
Интеграция технологий
Новый ГОСТ содержит рекомендательную часть, посвященную развитию технологической и цифровой среды. Разработчики предлагают учитывать возможность применения беспилотной логистики для перемещения готовой продукции, а также внедрение роботизации и других современных решений. Такие рекомендации ориентированы на повышение эффективности промышленных площадок и лучше соответствуют запросам компаний, которые стремятся автоматизировать операции и снижать операционные издержки.
Значение для рынка
В АИП отметили, что принятый стандарт создает более прозрачные и предсказуемые условия работы для всех сторон. В сообщении говорится: “Наличие стандарта будет препятствовать недобросовестной конкуренции в сфере промышленной недвижимости, обеспечит прозрачные условия ведения деятельности для всех участников рынка. Для девелоперов и управляющих компаний - это понятные требования к проектированию и эксплуатации объектов. Для инвесторов, банков и органов власти - нормативно закрепленные критерии оценки. Для производственных компаний - гарантия качества с четким описанием, каким должен быть современный качественный объект лайт-индастриал”. Эти критерии позволяют единообразно оценивать проекты и снижать риски при работе с новым сегментом.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
