Условия семейной ипотеки изменили: ставка зависит от числа детей
Льготная ставка составит от 2 до 12% в зависимости от региона и числа детей
С 1 октября семейная ипотека меняется. Сейчас ставка по программе — 6% годовых. По новым правилам она будет зависеть от числа детей и региона. Чем больше детей, тем ниже процент. А сумма «до» — это максимум, который можно взять в кредит по программе, а не цена квартиры.
В большинстве регионов:
1 ребёнок — 10% годовых, до 6 млн ₽;
2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽;
3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽;
4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽;
5 и больше — 2%, до 10 млн ₽.
В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях:
1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽;
2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽;
3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽;
4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽;
5 и больше — 4%, до 18 млн ₽.
Важное условие: хотя бы одному ребёнку на день подписания договора должно быть меньше 7 лет.
Если строите частный дом, достраиваете его или покупаете землю для строительства, ставка останется 6% независимо от региона и числа детей.
Государство будет поддерживать льготную ставку не дольше 15 лет. Что будет со ставкой после этого срока, в сообщении Минфина не сказано.
Новые правила касаются договоров с 1 октября 2026 года.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!