Самые выгодные инвестиции - в недвижимость Европы
Джейсон Джозеф, который в 2009 г. основал американскую инвестиционную компанию Hibernian Pacific Holdings для скупки плохих долгов у американских банков, утверждает, что сейчас намного более привлекательны европейские активы, пишет The Wall Street Journal.
В этом году компания собирается купить на континенте коммерческую недвижимость, а также выкупить у банков кредиты на ее покупку на 600 млн евро. Это в три раза больше того, что Джозеф собирался выкупить у американских банков.
"Сейчас Европа - это лучшая возможность, которую я видел за последние 10 лет", - утверждает бизнесмен.
Банки опасаются развала еврозоны и распродают недвижимость, цены на которую сильно упали за несколько лет кризиса. Сейчас банки прошли лишь четверть пути по сокращению балансов с помощью распродаж, выплат и списаний. По оценке Morgan Stanley, у них осталось недвижимости примерно на 600 млрд евро.
В этом году европейские банки планируют распродать коммерческой недвижимости и кредитов на нее на 25 млрд евро против 21,7 млрд в 2012 г. и 14,9 млрд в 2011 г.
Ссылки по теме Жилье в Испании перестало дешеветь Стоимость недвижимости в Испании упадет еще на 30%
Главными покупателями этих активов становятся крупные американские инвестиционные фонды вроде Blackstone Grou, Cerberus Capital Management и Lone Star Funds. Но активами также интересуются другие покупатели: суверенные фонды отдельных стран, мелкие инвестиционные фонды и просто богатые люди.