Семейная ипотека или аренда: где платить меньше в 2025 году?
Сравнение семейной ипотеки и аренды жилья в России показывает, что в большинстве крупных городов аренда оказывается более выгодной. Только в девяти городах платить по ипотеке дешевле, чем снимать квартиру.
По данным «Циана», платить за однокомнатную квартиру, взятую по семейной ипотеке, выгоднее, чем снимать подобное жилье, лишь в 9 крупных городах России. При условии, конечно, что у вас есть необходимая сумма для первого взноса.
Города с выгодной ипотекой
Наибольшая разница зафиксирована:
В Калининграде. Средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет ₽29,7 тыс., а арендная ставка — ₽37,7 тыс. Разница в 21%.
В Рязани. Средний платеж по ипотеке — ₽21,3 тыс., аренда — ₽26,7 тыс. Разница в 20%.
Далее идут:
Ярославль — ипотечный платеж за однушку на 13% меньше, чем стоимость аренды;
Екатеринбург — на 10%;
Ставрополь — на 7%;
Красноярск — на 6%;
Липецк и Ростов-на-Дону — на 5%;
Пермь — на 3%.
Ситуация в крупных городах
В Москве, напротив, платить по ипотеке за однушку придется на 109% больше, чем за аренду. А в Сочи разница и вовсе составляет 274%. Дело в том, что недвижимость в этих городах в разы дороже установленных лимитов по семейке (₽6 млн и ₽12 млн).
Тенденции на рынке недвижимости
За последние 12 месяцев цены на новостройки в среднем выросли на 12%, а арендные ставки — лишь на 3%. Отсюда такой ценовой разрыв. Еще год назад в 19 крупных городах платежи по семейной ипотеке за однушку были ниже арендных, а сегодня их всего девять.
Выходит, что даже те, кто накопил на первый взнос, но еще не увеличил доход, в большинстве городов не смогут «слезть с арендной иглы».
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!