Семейная ипотека может вызвать новый всплеск спроса в сентябре 2026 года
Ожидаемый спрос
В сентябре в России может начаться новый всплеск интереса к семейной ипотеке, и эксперты связывают это с продлением действующих условий программы. Юлия Максимова из компании "Pioneer" пояснила, что перенос обновления правил позволяет покупателям спокойнее выбирать жилье и эффективнее использовать господдержку. Она отметила: "Дополнительного всплеска в летний период не прогнозируется, однако предполагается в сентябре. Перенос обновления правил программы дает возможность клиентам, не успевшим встроиться в прежние сроки, тщательнее выбрать жилье и эффективнее распорядиться средствами господдержки". Такая динамика отражает общее поведение заемщиков, которые предпочитают ориентироваться на стабильность условий и избегать решений в период неопределенности.
Текущие рыночные тенденции
По оценке Татьяны Решетниковой из федеральной компании "Этажи", интерес к ипотеке в августе–сентябре может соответствовать уровню мая–июня. Она отметила, что роль льготных программ постепенно уменьшается. По ее словам, "если в июне прошлого года доля семейной ипотеки на первичном рынке превышала 80%, то в этом году даже на волне июньского ажиотажа перед не случившимися изменения с 1 июля, она не превысила 74%". Эти данные показывают, что, несмотря на привлекательность господдержки, рынок становится более разнообразным, а покупатели начинают активнее рассматривать разные формы кредитования и условия приобретения.
Покупательская активность
Гендиректор девелоперской компании "Люди" Денис Жалнин сообщил, что в мае и июне активность покупателей была выше, чем в феврале и марте, в среднем на 15–20%. Он объяснил это ожиданием возможных изменений в семейной ипотеке, из-за чего многие стремились ускорить сделки. По его словам, "за последние пару месяцев из рынка был выжат большой объем опережающего спроса, поэтому в июле вряд ли стоит ожидать роста спроса на семейную ипотеку, новая волна возможна к августу-сентябрю, но она будет слабее, чем в мае-июне примерно на 20-25%, так как круг потенциальных заемщиков по семейной ипотеке уже существенно снизился". Такая тенденция указывает на постепенное насыщение аудитории, которая подходит под условия льготной программы.
Поддержка застройщиков
Застройщики продолжают поддерживать покупателей и предлагают инструменты, повышающие доступность жилья. По словам Светланы Воеводиной из компании "Девелопмент-юг", на рынке активно применяются рассрочки, субсидированные программы, скидки и специальные акции, что помогает удержать спрос. Она подчеркнула: "Решение взять дополнительное время на доработку программы выглядит разумным компромиссом между интересами государства, застройщиками и миллионами российских семей, которые связывают свои планы на будущее с приобретением собственного жилья". Такие механизмы помогают смягчить влияние изменения условий и поддерживать строительный сектор в стабильном состоянии.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!