Система финансирования защищает дольщиков от рисков банкротства застройщиков
Руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик заявил, что хотя риск банкротства застройщиков в России существует, это не приведет к появлению обманутых дольщиков благодаря системе проектного финансирования.
Кирилл Холопик отметил: «Безусловно, риск банкротств есть. Когда происходило падение продаж в 2015-2016 годах, риск банкротств застройщиков пугал тем, что вслед за этим шли проблемы, связанные с неисполнением обязательств по стройке объектов. Это была главная проблема для государства. Сейчас при проектном финансировании банкротство застройщиков не влечет за собой остановку объектов и прекращение строительства».
Согласно его словам, текущая система гарантирует сохранность денег дольщиков, которые в случае банкротства возвращаются банком. «В абсолютно подавляющем числе случаев при банкротстве одного застройщика банк будет искать другого застройщика», — объяснил Холопик.
Он также добавил, что в отдельных случаях банки активно ищут замену для обанкротившихся застройщиков. «Банк в какой-то степени выступает посредником по продаже бизнеса, где застройщик не вытягивает проект. Но при этом банки продолжают финансировать проект», — добавил Холопик.
По мнению Холопика, проблемные кредиты у российских банков в целом составляют 7%, тогда как в девелоперской деятельности этот показатель значительно ниже — около 1-1,5%. «Это совсем небольшой процент. Получается, что девелоперский бизнес показывает себя гораздо более надежным для банков по сравнению с остальными сферами. Здесь процент ожидаемых дефолтов намного ниже, чем в целом по предпринимательству», — заключил он.
О проектном финансировании
С 1 июля 2019 года российские застройщики утратили возможность привлекать средства граждан напрямую. Все средства, вложенные в покупку жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, а строительство осуществляется за счет банковских кредитов. Застройщики могут воспользоваться деньгами дольщиков только после того, как объект будет введен в эксплуатацию.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!