Сколько лет нужно копить на первый взнос за однушку в Москве?
Вопрос приобретения жилья в столице становится все более актуальным, особенно для молодых людей, стремящихся к независимости. Рассмотрим, сколько лет может уйти на накопление первого взноса для однокомнатной квартиры на первичном рынке.
Приведем расчеты для однушки (35 м²) на первичном рынке.
Стоимость жилья. По данным Сбериндекса, в столице 1 м² обходится в ₽364 тыс. (без учета Новой Москвы). Следовательно, однушка будет стоить ~₽12,7 млн.
Средняя зарплата. По данным Росстата, в Москве она составляет ₽178 тыс. (или ₽155 тыс. после вычета налогов). Но мы понимаем, что средняя и медианная зарплата — показатели разные, поэтому для расчетов снизим ее до ₽120 тыс.
Минимальный первый взнос — 20%. В нашем случае потребуется ₽2,54 млн
Это больше 21 зарплаты. То есть, придется откладывать весь доход в течение почти двух лет, чтобы накопить на ПВ.
Если жить за чужой счет — не ваш вариант, и зарплату приходится тратить также на обеспечение себя, то уйдет значительно больше времени.
Предположим, что на ежемесячные расходы (продукты, аренду жилья, транспорт) уходит ₽90 тыс. в месяц. Тогда на накопления получится направлять лишь ₽30 тыс.
На первоначальный взнос придется копить 84 месяца или 7 лет. А после этого еще 30 лет выплачивать саму ипотеку.
И это с учетом того, что зарплата будет расти соразмерно с расходами, а сама квартира не подорожает. В общем, при сказочных условиях.
Вот и выходит, что сегодня одинокому человеку без детей и наследства купить жилье в столице почти нереально. Нужна помощь родителей, маткапитал или хотя бы зарплата супруга.
Но способы побыстрее накопить на ПВ все же есть, их мы собрали в отдельном посте нашего телеграм-канала.
У самурая есть только один путь: ипотека
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!