Снижается объем ипотечных кредитов: прогнозы и новые тенденции на рынке
Объем ипотечных выдач в 2025 году: прогнозы и тенденции
Объем ипотечных кредитов в 2025 году ожидается на уровне 4,1 триллиона рублей, что на 15% меньше, чем в предыдущем году. Это снижение связано с высокими ставками и изменениями в регулировании, несмотря на позитивные изменения, вызванные снижением ключевой ставки. Исследование компании Frank RG указывает на то, что в следующем году объем выдачи ипотеки вернется к значениям 2024 года и составит 4,9 триллиона рублей.
Факторы, влияющие на ипотечный рынок
По словам Ольги Филипповой, старшего проектного лидера Frank RG, "В 2026 году объем выдачи ипотеки вернется к значениям 2024 года и составит 4,9 триллиона рублей на фоне снижения ключевой ставки ЦБ до 13-15%". В 2025 году банки столкнутся с несколькими трудностями, включая высокий уровень ключевой ставки, изменения в регуляции и снижение доходности.
Государственные программы и их влияние
В компании Frank RG отметили, что государственные программы, составляющие 78% от общего объема ипотечных кредитов в 2025 году, препятствуют банкам выйти на рыночную доходность. Если за первые девять месяцев 2024 года доля госпрограмм составляла 71%, то в аналогичном периоде 2025 года этот показатель возрос до 78%.
Цифровизация как ключевая тенденция
Среди актуальных тенденций на ипотечном рынке эксперты выделяют развитие цифровизации процессов. В 2025 году доля ипотечных заявок, поданных через онлайн-каналы, возросла до 69%, а количество цифровых сделок увеличилось втрое. "Для 45% клиентов важно наличие развитого цифрового канала, включающего подачу заявки, отправку документов, подписание договора ипотеки и другие онлайн-операции". Дополнительно, банки активно внедряют искусственный интеллект: 67% опрошенных используют ИИ на этапе одобрения клиента, 38% — при подаче заявки, а 33% — для формирования предложения и подготовки сделки.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
