Снижение ипотечных выдач в 2025 году: прогнозы и ключевые факторы изменений
Объем ипотечных выдач в 2025 году: прогнозы и факторы влияния
Объем ипотечных кредитов в 2025 году ожидается на уровне 4,1 триллиона рублей, что на 15% меньше по сравнению с предыдущим годом. Это снижение связано с высокими ставками и изменениями в регулировании, как отмечает исследование компании Frank RG. Несмотря на позитивные тенденции, вызванные уменьшением ключевой ставки, общий объем выдачи ипотеки не достигнет показателей 2024 года.
Будущее ипотечного рынка: возвращение к уровням 2024 года
По данным Frank RG, в 2026 году объем ипотечных кредитов может вернуться к уровню 2024 года и достичь 4,9 триллиона рублей. Это произойдёт на фоне снижения ключевой ставки Центробанка до 13-15%. Ольга Филиппова, старший проектный лидер Frank RG, подчеркнула, что в 2025 году банки столкнутся с серьезными вызовами: «Большинство экспертов отметили три ключевых фактора, оказавших влияние на работу ипотечного рынка: высокий уровень ключевой ставки, регуляторные изменения и, пожалуй, самый болезненный – снижение доходности». Она добавила, что в 2026 году стоит ожидать отложенного спроса и начало рефинансирования.
Государственные программы и их влияние на ипотечный рынок
Государственные программы остаются доминирующими на рынке ипотеки, занимая 78% от общего объема выдачи в 2025 году. Это не позволяет банкам достичь рыночной доходности. Если за девять месяцев 2024 года доля государственных программ составляла 71%, то в аналогичный период 2025 года она увеличилась до 78%.
Цифровизация и новые тенденции в ипотечном кредитовании
Одной из ключевых тенденций, отмеченной экспертами, является развитие цифровизации в ипотечном кредитовании. В 2025 году доля заявок на ипотеку, поданных через онлайн-каналы, возросла до 69%, а число цифровых сделок увеличилось в три раза. Ольга Филиппова также отметила, что для 45% клиентов важно наличие развитого цифрового канала, который включает подачу заявки, отправку документов и подписание договора ипотеки онлайн. Банки активно внедряют технологии искусственного интеллекта: 67% из них используют ИИ на этапе одобрения клиента, 38% – при подаче заявки, а 33% – при формировании предложения и подготовке сделки. Это подтверждает тренд на улучшение клиентского опыта и оптимизацию процессов в сфере ипотечного кредитования.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
