Снижение ключевой ставки не вызовет роста цен на жилье в 2025 году
Снижение ключевой ставки не приведет к росту цен на жилье
Директор департамента финансовой стабильности Центрального банка России, Елизавета Данилова, в своем интервью отметила, что снижение ключевой ставки не приведет к значительному росту цен на рынке недвижимости. Она акцентировала внимание на том, что процесс снижения ставки будет осуществляться постепенно, что поможет сохранить привлекательность рублевых депозитов и сберегательное поведение граждан.
Возможности для инвестиций помимо жилья
Данилова подчеркнула, что, хотя снижение ставок может способствовать перераспределению средств, это не обязательно приведет к значительному увеличению цен на жилье. "Во-вторых, хотя, действительно, справедливо, что жилье может оттянуть на себя часть средств с депозитов, есть и другие направления, куда люди могут направить деньги. Это акции, облигации, другие инструменты финансового рынка", - отметила она.
Активность на рынке облигаций
В 2025 году наблюдается высокий интерес граждан к инвестициям в облигации, что позволяет зафиксировать высокую доходность на несколько лет. С начала года вложения граждан в облигации федерального займа (ОФЗ) и рублевые корпоративные облигации увеличились на 1 триллион рублей, что подчеркивает активность инвесторов в этом сегменте.
Состояние предложения на рынке недвижимости
Данилова также указала на то, что застройщики сообщают о наличии нераспроданного жилья. Это означает, что дополнительный спрос на недвижимость может быть удовлетворен существующим предложением, что не создает оснований для значительного роста цен. "Если спрос встречает предложение, то нет оснований ждать значимого роста цен", - добавила она.
Перераспределение вкладов на рынке
Центральный банк России ожидает, что снижение ставок по депозитам не приведет к росту цен на жилье. Вместо этого, предполагается, что часть вкладов будет перераспределена между новыми постройками, вторичным рынком и другими сегментами финансового рынка, что создаст более сбалансированную экономическую ситуацию.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!