Спрос на ипотеку для загородных домов ускоряется и меняет структуру рынка
Рост спроса на ипотеку
ВТБ фиксирует усиление интереса к ипотеке на загородную недвижимость в первом полугодии, и эта тенденция заметно выделяется на фоне общего рынка. В газете "Ведомости" указали, что именно в марте спрос достиг максимума, когда банк перезапустил рыночную ипотечную программу в этом сегменте. По данным ВТБ, число сделок в марте выросло почти на 40% относительно февраля, что подтверждает активизацию покупателей и их стремление зафиксировать условия на фоне снижающихся ставок.
Подробности ипотечного рынка
Сегмент ипотечного кредитования загородной недвижимости восстанавливается примерно в 1,5 раза быстрее рынка многоквартирных домов, что связано с заметным смягчением условий и возвращением клиентов, которые ранее выжидали. В банке отметили, что интерес сохраняется даже вне сезонных пиков, и многие заемщики переходят на программы без господдержки. Такой пересмотр предпочтений показывает, что покупатели ориентируются на готовые объекты и рассчитывают быстрее переехать, не связываясь со строительством.
Изменение структуры покупок
По данным ВТБ, в первом полугодии 2026 года клиенты оформили около 2300 ипотечных кредитов на покупку готовых частных домов, что в пять раз превышает количество кредитов на строительство недвижимости с нуля. Эти цифры отражают заметный сдвиг в структуре спроса, где все больше заемщиков предпочитают объекты, доступные к немедленному использованию. Одновременно доля готовых домов в общем объеме сделок достигла 83%, увеличившись на 10 процентных пунктов в годовом выражении и на 14 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Влияние на рынок и инвесторов
Рост ипотечной активности в сегменте загородных домов поддерживает спрос на связанные услуги и строительные компании, а также повышает ликвидность готовых объектов. Увеличение количества сделок почти на 40% в марте и достижение доли готовых объектов на уровне 83% создают устойчивый поток операций, что делает загородную недвижимость более привлекательным активом. Инвесторы могут учитывать ускоряющееся восстановление рынка, которое опережает многоквартирный сегмент в 1,5 раза, поскольку это повышает стабильность цен и снижает риски для долгосрочных вложений.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
