Срок продажи квартир в России вырастает до 7,0–12,0 месяцев и продолжает расти
Срок продажи квартир
Средний срок продажи квартир на рынке недвижимости в России сейчас составляет от 7 до 12 месяцев и продолжает расти, об этом рассказал директор платформы для анализа рынка недвижимости bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. Он пояснил, что под сроком сделки понимают период с момента, когда квартира впервые появляется в продаже, до момента заключения договора купли-продажи. По его словам, лучший показатель на рынке сейчас равен 7-8 месяцам, но для большинства объектов срок реализации достигает 12 месяцев и более. Лобжанидзе подчеркнул, что квартира "с полки" уходит в среднем через 12 месяцев, и этот период экспозиции продолжает увеличиваться.
Подробности оценки рынка
Оценка, которую приводит bnMAP.pro, отражает ситуацию на вторичном и частично первичном рынке жилья, где срок экспозиции объекта напрямую влияет на ликвидность недвижимости. Рост времени продажи означает, что покупателям требуется больше времени на принятие решения и поиск подходящего варианта, а продавцам сложнее быстро выйти на сделку по желаемой цене. Для неквалифицированного инвестора это сигнал, что рынок недвижимости в России становится более инерционным, а стратегия быстрой перепродажи квартиры требует дополнительной осторожности. Увеличивающийся срок продажи может также указывать на насыщение предложения и изменение спроса на жилье.
Форум недвижимости в Сочи
Заявление Сергея Лобжанидзе прозвучало на форуме недвижимости "Движение", который проходит в Сочи с 16 по 19 июня. Мероприятие объединяет ключевых участников рынка: застройщиков, девелоперов, риелторов и представителей банковского сектора, что позволяет обсуждать ситуацию на рынке жилья сразу с нескольких позиций. По данным сайта форума, в нем участвуют более тысячи компаний, что делает площадку одной из крупнейших профильных в стране. В центре внимания участников не только рынок недвижимости и его текущие тенденции, но и более широкие темы, такие как макроэкономика, демография и результаты социологических исследований, влияющих на спрос на жилье.
Темы программы форума
Программа форума "Движение" включает множество тематических блоков, где проходят экспертные дискуссии, открытые лекции и мастер-классы для профессионалов рынка. Участники обсуждают, как меняется спрос на квартиры, какие факторы влияют на сроки экспозиции объектов и как девелоперам и риелторам адаптироваться к новым условиям. Отдельное внимание уделяют роли банков и ипотечных программ, которые остаются ключевым инструментом для покупателей жилья. Для инвесторов и частных покупателей такие мероприятия дают возможность понять, как профессиональное сообщество оценивает перспективы рынка недвижимости и какие стратегии могут быть актуальны в условиях увеличивающегося срока продажи квартир.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!