Ставки по вкладам и кредитам снизятся: как это повлияет на ипотеку?
Ставки по вкладам в российских банках ожидается, что к концу года снизятся до диапазона 8-11% годовых. Подобное снижение ключевой ставки окажет значительное влияние на вторичный рынок ипотеки. Такое мнение выразила руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса "Банки.ру" Инна Солдатенкова.
«Доходности по вкладам следуют за решением регулятора, а эффект для кредитов проявился с лагом. Так, за период с 20 марта по 20 апреля средняя ставка по вкладам сократилась с 10,60% до 10,30% годовых. После снижения ставки до 14,50% этот тренд, вероятно, продолжится. По оценкам Банки.ру, к концу года ставки по коротким вкладам опустятся в диапазон 9-11% годовых, по долгосрочным депозитам - ниже 8% годовых», - отметила Солдатенкова.
Влияние на кредитные ставки
Эксперт не ожидает значительного удешевления кредитов в ближайшее время, поскольку действующие макропруденциальные ограничения сдерживают интерес банков к риску и вынуждают их более строго оценивать заявки. «Хотя ставки по ним также продолжат снижаться. Снижение ключевой ставки прежде всего отразится на вторичном рынке ипотеки, где максимальна доля рыночных кредитов. На первичном рынке ставки менее чувствительны к изменениям - они в значительной мере определяются льготными программами, условия которых устанавливает государство», - добавила Солдатенкова.
По данным "Банки.ру", с 20 марта по 20 апреля средние ставки по необеспеченным потребительским кредитам снизились с 28% до 27,50% годовых, по автокредитам - на 0,40 п.п. до 23,90%, по рыночной ипотеке - с 20,40% до 19,90%.
Решение Банка России
24 апреля совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 14,50% годовых. Помимо этого, рассматривался вариант сохранения текущей ставки. На пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина допустила возможность паузы в смягчении денежно-кредитной политики на ближайших заседаниях.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!