Ставки вниз: что заставило ЦБ смягчать политику?
Говорят, в пятницу 13-го не стоит начинать новых дел. Но Центробанк, похоже, не суеверен. Вопреки мрачным прогнозам и рекордным инфляционным ожиданиям, регулятор пошел на попятную и все же снизил ключевую ставку. Это первое смягчение за долгие месяцы, и оно застало многих врасплох. Однако за внешней позитивной риторикой скрываются жесткие прогнозы и вопросы, на которые нам только предстоит найти ответы.
Второй год подряд Центральный Банк выбирает для февральского заседания даты, близкие ко Дню всех влюбленных. Но если в прошлом году 14 февраля ставку нам не снизили, то теперь мистическая «пятница 13-е» преподнесла подарок. Ключевая ставка была уменьшена на 50 базисных пунктов — до 15,5% годовых. И это при том, что еще недавно рынок готовился к худшему: инфляция в январе разогналась сильнее прогнозов, а ожидания граждан и бизнеса замерли на пиковых значениях.
Однако буквально в последнюю неделю перед заседанием темпы роста цен неожиданно замедлились. Этого хватило, чтобы ЦБ решился на небольшой шаг навстречу рынку. Более того, регулятор смягчил и риторику, хотя и предупредил: устойчивые факторы давления на цены никуда не делись.
Самое любопытное кроется в цифрах. Центробанк сузил прогноз по средней ставке на этот год до 13,5–14,5% и, что важнее, повысил прогноз по инфляции до 4,5–5,5%. Получается парадокс: инфляцию мы ждем около 5%, а ставка при этом должна оставаться в районе 14%. Многовато, не правда ли? Индекс Мосбиржи и индекс гособлигаций (RGBI) отреагировали ожидаемым ростом, но вопрос о том, как долго продлится эйфория, остается открытым.
«Самолет» не падает. Почему рынок недвижимости еще дышит?
Пока инвесторы переваривали новости от ЦБ, на рынке недвижимости разворачивалась своя драма. Застройщик «Самолет», попросивший у государства 50 миллиардов рублей, оказался в центре скандала. Акции компании рухнули, а эксперты заговорили о системном кризисе. Но так ли все плохо на самом деле?
Вопреки панике, компания пытается демонстрировать деловую активность. СМИ сообщают, что с начала года только в Москве и Подмосковье «Самолет» ввел 14 жилых корпусов — это более шести тысяч квартир. В Екатеринбурге объекты и вовсе сдают с опережением графиков. Конечно, это можно расценивать как попытку успокоить инвесторов и показать государству свою надежность. Однако проблемы все же есть: в Петербурге сроки сдачи четырех жилых комплексов официально перенесены на 4–8 месяцев.
Впрочем, государство уже присматривается к системным проблемам рынка. В Госдуме предложили ограничить максимальный размер рыночной ипотеки (ключевая ставка + 2 п.п.), а ЦБ инициировал обсуждение прозрачных правил игры на рынке рассрочки. Пока это лишь идеи, но сам факт их появления в момент, когда крупнейший игрок просит о помощи, говорит о многом: рынок пытаются спасти, но без реального снижения ставок или цен на жилье сделать это будет крайне сложно.
Нервы рынков и корпоративные кульбиты
Пока российский рынок ликовал от новостей ЦБ, американские площадки и драгоценные металлы попали под давление. Причина — крепкий рынок труда в США. Данные по пособиям по безработице оказались лучше прогнозов, что развязывает руки ФРС в борьбе с инфляцией. Вероятность скорого снижения ставки в Штатах тает на глазах, заставляя инвесторов уходить из рисковых активов в более надежные истории.
Тем временем на российском корпоративном фронте зреет одна из крупнейших сделок года. Яндекс ведет переговоры о продаже сервиса «Авто.ру». Главный претендент — «Т-Технологии», которые готовы выложить за актив около 35 миллиардов рублей. Эксперты считают цену завышенной, но логика понятна: интеграция автокредитов прямо в классифайд сулит колоссальный синергетический эффект. Решение может быть принято уже 16 февраля.
Неплохие новости пришли и от «Норникеля». Компания отчиталась о росте чистой прибыли на 36% по итогам года, снизив долговую нагрузку до комфортного уровня. Это возрождает надежды на возврат к дивидендам, хотя, скорее всего, речь пойдет о выплатах лишь по итогам текущего года.
А в секторе IT позитивный сюрприз преподнесла Arenadata. Вопреки скепсису рынка к айтишникам, компания отчиталась о росте выручки куда лучше собственных прогнозов — минимум на 40%. Реакция не заставила себя ждать: акции взлетали на 26%, хотя позже и скорректировались. История показывает: настоящая ценность всегда пробьется сквозь пелену недоверия.
Узнайте, как получить доходность до 30% с облигационным портфелем IF+. Проверьте, по какой льготной программе вы можете купить жилье уже сегодня. 5 шагов, как получить деньги от застройщика за срыв сроков.
Реклама. 18+. Рекламодатель: ООО «Инвест Портал» ИНН: 7801558015 erid: 2SDnje2q6oz