СТОИМОСТЬ, РЫНОЧНАЯ ИМУЩЕСТВА
Рыночная стоимость имущества - расчетная денежная сумма, по которой: - продавец, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы продать его; а - покупатель, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести.
наиболее вероятная цена имущества в денежном выражении, по которой оно перейдет из рук в руки на открытом рынке, в условиях конкуренции между осведомленными о свойствах имущества и действующими без принуждения продавцами и покупателями, имеющими типичную мотивацию и преследующими интересы собственной выгоды, при условии, что имущество выставлено на продажу в течение достаточно продолжительного времени. Стоимость имущества за вычетом затрат на его реализацию представляет собой чистую рыночную стоимость.
англ. market value of assets) – применяется для начисления оценочных резервов, составления ликвидационного баланса, переоценки имущества в условиях инфляции и в других случаях для уточнения балансовой стоимости имущества. Р.с.и. определяется на основании последних цен либо средних цен, опубликованных товарными биржами, конъюнктурными агентствами, правительственными и местными статистич. справочниками о ценах; данных о ценах производителей, оргций оптовой торговли; др. доступных источников достоверной информации. Имущество, длит. время находящееся в орг-ции (напр., осн. средства), к-рое уже не производится и не поступает на рынок, оценивается на основе сравнения с аналогами с учетом физического и морального износа, определяемого экспертами (см. Оценка стоимости активов). В сложных ситуациях по особо крупным объектам Р.с.и. определяется специально назначенной экспертной комиссией. Ценные бумаги оцениваются по последним котировкам на избранной фондовой бирже или по ценам операторов, осуществляющих сделки с ценными бумагами, котировки по к-рым не публикуются. Акции, не обращающиеся на фондовой бирже, оцениваются исходя из чистой стоимости имущества их эмитента по последнему балансу либо по соглашению сторон. Профессионально оценочной деятельностью занимаются лицензированные оценщики.